Mahalli İdarelere Hizmet Derneği Soru Cevap Platformu Sitede soru sormak için üye olmanız gerekmektedir.

2886 DİK Kiralama İhalesinde Muhammen Bedel Belirlenmesinde Uygulanacak Usul Ne Olmalıdır.

1 gösterim
5 Şubat 8- İhale kategorisinde ÇINARCIK BELEDİYESİ sordu
Merhabalar hocam,

Mülkiyeti Belediyemize ait olan X işyeri 2023 yılında 3 yıllığına 2886/45. mad gereği açık teklif ile yıllık 58.000TL bedel ile ihaleye çıkmıştır. İhaleye çok sayıda katılımcı olmuş ve kapalı teklife geçilerek ihale yıllık 250.000TL bedel ile sonuçlanmıştır. Kira süresi için TÜFE artış oranları uygulanmış ve en son 2025 yılı kira tahakkuku yıllık 555.000 TL olmuştur.  X işyeri 2026 yılında tekrar 3 yıllığına kiralama ihalesine çıkacağından muhammen bedel tespiti çalışması yapılarak aylık 30.000TL teklif gelmiş buda yıllık 360.000 TL hesaplanmaktadır.

2026 yılında yapacağımız kiralama ihalesinin muhammen bedelini belirlerken 2025 yılında en son ödenen 555.000 TL yıllık kiranın altında kalan 360.000 TL yıllık muhammen bedel  olarak belirlenebilir mi? Kamu zararı çıkmaması için nasıl  bir yol izlenmelidir.

1 cevap

9 Şubat C.Özyardımcı cevapladı

Sayın abonemiz,

2886 sayılı Kanunun 9 uncu maddesine göre ihalelerde bedel tahmini ile ilgili olarak madde hükmünde aynen tahmin edilen bedel, idarelerce tespit edilir veya ettirilir. İşin özelliğine göre gerektiğinde bu bedel veya bu bedelin hesabında kullanılacak fiyatlar belediye, ticaret odası, sanayi odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulur. Tahmin edilen bedel, bunun dayanaklarının da eklendiği bir hesap tutanağında gösterilir ve asıl evrak arasında saklanır. Bu bedel gerektiğinde ihale komisyonlarınca tahkik ettirilir. denilmektedir.

Hazırlanacak ihale dosyasının önceki ihale dosyası ve sözleşmesi ile ilgisi bulunmadığından her işlem kendisine özgü mecrada işlemektedir. Günün koşullarına ve bedel tahmini yapılmasında objektif koşullar, emsal değerler, her türlü fiyat araştırması yapılarak oluşturulacak muhammen bedelin önceki bedelle ilişkilendirilmeksizin takdir komisyonunca belirlenebileceği görüşündeyiz.

Ancak, yapım işlerinde bu işler için kanunların verdiği yetkiye dayanılarak ilgili dairelerce tespit edilmiş birim fiyatları varsa, bunlar uygulanır.

...