Belediyemize ait ve İmar planında ticari alanda bulunan 70 M2'lik taşınmazın satışı yapılacaktır. Satışı yapılmadan evvel M2 birim değer tespiti yapılmak üzere belediye bünyesinde 3 kişilik kıymet takdir komisyonu kurulmuştur. Kıymet takdir komisyonu M2 birim fiyat tespitini belirlemek üzere, İlçe Esnaf ve Sanatkarlar Odasına, Uzman Emlakçılara ve Maliyeden fiyat istenmiştir. Yapılan fiyat araştırması neticesinde,
1-Şemdinli Şoförler ve Otomobilciler Esnaf Odası Başkanlığı tarafından = 1300,00 TL
2-Düzey Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş’ti tarafından beher m2’sinin = 21.968,00 TL
3-Belediye 2025 yılı Emlak beyan değeri beher m2 = 415,00 TL
4-İlçe Mal Müdürlüğünden Uzman personel olmadığından fiyat belirlenememiştir.
5-Belediye Takdir Komisyonu tarafından M2 yaklaşık maliyeti = 25.500,00 TL olarak belirlenmiştir.
Konuyla alakalı sorum şu,
1-Söz konusu taşınmaz 5. maddede belirlenen 25.500,00 TL'den mi satılacak?
2-Taşınmazın ortalama fiyatı bulunduktan sonramı satışı yapılacak?
3-Şayet ortalama fiyatı üzerinden satışı yapılacaksa ortalama fiyat belirleme hesabı nasıl yapılacak?
4-Bu konuda Encümenin M2 birim fiyatını yükseltme veya indirme yetkisi var mı? konu hakkında bizleri aydınlatmanızı talep eder saygılar sunarım.
