Sayın abonemiz,
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişikin Yönetmelik ve 634 sayılı Kat Malikleri Kanunu gereğince işyeri sahibine iki sorumlulk düşmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre belediyeden izin alınarak binayı yağmur ve güneşten koruyan üstü açık veya kapalı pergole vb. yapı yaptırılması belediyeden izin alınması ile mümkündür. Diğer taraftan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19-24 madde hükümleri uyarınca kat maliklerinden (Genel Kuruldan) oybirliğiyle muvafakat alınması gerektiği görüşündeyiz.
Aksi takdirde ruhsatsız pergole yapılması 3194 sayılı Kanunun 32 nci maddesine aykırılık teşkil edeceğinden yani kaçak yapı konumunda sayılacağından aynı kanunun 42 nci madde gereği yaptırıma gidilerek idari para cezası kesilmesini gerektirir. Kat malikleri veya pergole yapımından zarar görebilecek üçüncü kişilerin şikayeti üzerine belediye bunun kaldırılmasını sağlayarak izinsiz pergole yapan kişiye idari para cezası kesimi yoluna gitmesi gerektiği sonuçta yıkım ve idari para cezası verilimesi gerekebileceği değerlendirilmektedir.
