Sayın abonemiz,
Kent planları kişi veya kuruluşların isteği ile yapılmamaktadır. Kent Planlamasının genel ilkelerini şöyle sınıflandırmak mümkündür..
- Genellik İlkesi.
- Geniş Kapsamlılık İlkesi.
- Uzun Süreli Olma İlkesi.
- Zorunluluk İlkesi.
- Nesnellik İlkesi.
- Açıklık (Saydamlık) İlkesi.
- Esneklik İlkesi.
İmar planları 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği, Arsa Arazi Düzenleme Yönetmeliği esas alınarak Kent planlaması esas alınarak nüfus yoğunluğu, gelişmişlik, arazi durumları, sosyal, nesnel, siyasal, ekonomik, vb. çok etkenleri bir arada düşünmek gerekir.
Değer artışı kazançları 193 s. GVK''nın 7. gelir unsuru olan diğer kazanç ve iratlar kapsamında bulunmaktadır. Diğer kazanç ve iratlar kapsamına giren gelirler, değer artışı kazançları ve arızi kazançlar olarak belirlenmiş, vergilendirilecek gelirlerin bentler halinde sayıldığı iki ayrı grup olarak ele alınmıştır.
Değer artışı kazancı olarak vergilendirilen gelir, mal ve hakların elden çıkarılmasından sağlanan kazançtır. Elden çıkarma, söz konusu mal ve hakların satılması, bir ivaz karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade etmektedir. Arızi kazanç olarak vergilendirilecek gelir ise, yapılması devamlılık arz etmeyen faaliyetlerden elde edilen kazançlardır.
Bu çalışmada değer artışı kazançlarının kapsamı, vergilendirilecek gelirin tespiti ve beyanı üzerinde durulacaktır.
2.Değer Artışı Kazançlarının Kapsamı
193 sayılı GVK'' nun mükerrer 80. maddesine göre aşağıda yazılı mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancıdır..
Konunun bağlı bulunduğunuz Gelir İdaresi Müdürlüğü ile istişare edilmesinin uygun olacağı düşüncesindeyiz.
