MİHDER | Mahalli İdarelere Hizmet Derneği | Soru Cevap Platformu - 7- Zabıta ve İtfaiye Hizmetleri için yeni soru ve cevaplar

Cevaplandı: MOTEL İŞLETMELERİNDE İTFAİYE EKSİKLERİ KAPSAMINDA FAALİYETTEN MEN

Mon, 13 Apr 2026 13:21:40 +0000

Sayın abonemiz,

İlçeniz sınırları içerisinde Şoförler ve Otomobilciler Esnaf Odasının da bulunduğu tapuda üç katlı kargir binanın;

1-Zemin katı işyeri açma ve çalışma ruhsatına tabi olmayan Şoförler Odası tarafından idari büro olarak kullanılan,

2-Yapı kullanım izin belgesinde birinci kat Otel, ikinci katında Düğün Salonu olan yapıya ayrı ayrı birinci katında 12.01.2010/1352 sayılı Otel faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatının olduğu,

3-İkinci katında 12.01.2010/1353 sayılı Düğün Salonu faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunduğu açıklanmıştır. İlaveten;

İtfaiye Daire Başkanlığınca konaklama yerlerine yapılan denetim sonucunda; Otel işletmesinde tespit edilen eksiklikleri tamamlamadığından dolayı 10.01.2026 tarihli Resmi Gazete ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsat Yönetmeliğine eklenen Geçici 9. Maddesine istinaden Otel faaliyet konulu işletmeye Belediyemizce 31.05.2026 tarihine kadar ticari faaliyetten men kararı verildiği anlaşılmıştır.

Bu durumda kapatma kararının sadece konaklama yani otel işletmesine uygulanması gerektiği belediyenizce yapılan uygulamanın yerinde olduğu görüşündeyiz.

Cevaplandı: Sürücü kursları belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsstı alırlarmı

Mon, 13 Apr 2026 11:56:28 +0000

Sayın abonemiz,

Özel sürücü kursları işyerleri İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine tabi olarak belediyeden 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 81 inci maddesi uyarınca işyeri çalışma ruhsat harçlarını ödeyerek işyeri açma ve çalışma ruhsatı almaları gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Ekmek fırını ruhsatı bitişik nizam işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı hakkında

Thu, 02 Apr 2026 20:17:17 +0000

Sayın abonemiz,

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, kütükte mesken (ev) olarak görülen bir yerin işyerine dönüştürülmesi veya bir işyerinin faaliyet alanının genişletilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile aldığı karar aranır.

-Eğer üst kat tapuda hâlen "konut" olarak görünüyorsa ve bunun fırının deposu yapılması isteniyor ise, apartmandaki tüm mülk sahiplerinden izin alınması gerekmektedir.

Kullanım Amacı Değişikliği: Tapuda "ev" olarak görülen üst katın "depo" olarak kullanılabilmesi için imar planında veya yapı kullanma izin belgesinde bu değişikliğin yapılması zorunluluk arzedebilir.

Bitişik Nizam Riskleri: Bitişik nizam yapılarda yan bina ile olan duvarların yangına dayanıklılığı ve fırın bacasının diğer binaların pencere hizasından yukarıda olması (genellikle en yüksek bina çatısından 1.5 - 2 metre yukarıda) olması zorunludur.

Ekmek fırınları "Gayrisıhhi Müesseseler" (GSM) kapsamında değerlendirilmektedir.

Bir ekmek fırınının toplamda (imalat, depo, satış yeri dahil) sağlaması gereken asgari metrekare şartları vardır (genellikle büyükşehirlerde bu sınır 250 m² civarındadır, ancak belediyesine göre değişkenlik arzeder).

Alt kat ile üst katın içten bağlantılı olması, iş akışının hijyen kurallarına (HACCP) uygun olması gerekir.

Fırın ruhsatı alınabilmesi için en büyük engel genellikle baca tertibatıdır.

Üst katın depo olması, fırının sıcaklığının ve kokusunun üst kata veya yan binaya sızmayacağı anlamına gelmez. İtfaiye raporu alınırken üst katın izolasyonu ve yangın merdiveni/çıkışı gibi detaylar incelenir.

Sonuç itibariyle mevzuat hükümlerinin birlikte değerlendirilmesi durumunda, bahsi geçen binada fırın işletilemeyeceği ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilemeyeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: HOCAM VERECEĞİNİZ CEVAP İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM. SORUM DETAYDA

Thu, 02 Apr 2026 19:28:34 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatı Verilmesine Dair Yönetmeliğin 5 inci maddesi uyarınca yapı kullanma izni bulunmayan işyerlerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilemeyeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İç mimar ve veterinerler iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı hakkında

Wed, 04 Mar 2026 18:04:56 +0000

Sayın abonemiz,

6197 sayılı Eczacılar ve Eczaneler Hakkında Kanun uyarınca eczanelerin belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı almaları zorunlu değildir.

6343 sayılı Veteriner Hekimliği mesleğinin İcrasına Dair Kanun uyarınca veteriner poliklinik veya kliniği açılması için belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu değildir.

Ancak, İç mimarlık ofisleri belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alma zorunluluğu bulunmaktadır.

Bu nedenle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Verilmesine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre İç mimarlık ofisi açan işyerlerinin belediyeden ruhsat almaları gerektiği eczane ve veteriner polikliniklerinin ruhsatlarını münhasıran Sağlık Bakanlığından ve tabi oldukları meslek odalarından almaları gerektiği görüşündeyiz

Cevaplandı: Özel diş polikliğini işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı

Mon, 02 Mar 2026 17:41:58 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye sınırları içerisinde faaliyet gösteren bütün işyerleri belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almak zorundadırlar. Özel diş polikliniklerinin mesleki ve teknik yönden ilgili makamlardan alacakları izin yanında ayrıca belediyeden, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesindeki genel şartlar ve mezkur yönetmelikte belirtilen özel şartlar dahilinde belediyeden işyeri ruhsatı alınması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: MOTEL VE BENZERİ İŞLETMELERİNE YANGIN YÖNETMELİĞİNE İSTİNADEN FAALİYETTEN MEN

Fri, 20 Feb 2026 18:11:18 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin geçici 9 uncu maddesi gereğince bu yönetmelik kapsamında itfaiye raporu alınması gereken ve 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin geçici 4 üncü maddesi gereğince, malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde, yetkili idarelerce denetim yapılır ve bu denetimler sonucunda, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerleri 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilir. Bu madde kapsamında verilen süre, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılır ve bu süre içinde faaliyetin icrasına müsaade edilmez. Süre sonunda itfaiye raporu ibraz edilemeyen iş yerleri, işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılır.

Belediyece binaların yangından korunma yönetmeliği uyarınca gerekli yangından korunma tedbirlerinin alınması, itfaiye raporunun alınması için Yönetmeliğin belirlediği 31.5.2026 tarihinde kadar eksiklik ve aykırılıkların giderilmesi ve itfaiye raporu alınması hususunda işletmeye 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Uygulama Yönetmelikleri uyarınca yazılı tebligatta bulunulması ve bu süre sonuna kadar itfaiye raporu alınamaması durumunda işyerinin mühürlenmek suretiyle kapatılacağı ve ruhsatının iptal edileceği hususunda tebligatın yapılması zorunludur.

Belirtilen 31.5.2026 tarihine kadar itfaiye raporu alınamaması durumunda, İşyerinin kapatılacağı, işyerinin mühürlenmesi ile ruhsatın iptali gerekmektedir. Mührün fek edilerek faaliyete devam edilmesi durumunda 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu hükümlerine göre cezai yaptırımı bulunmaktadır. İşyerinin mühürlenmemesi durumunda işyerinin faaliyete devam etmesi durumunda idari yaptırımı olsa da adli ve cezai yaptırımı olamayacaktır. Bu nedenle işyerinin kapatılması sadece kararın tebliği ile yetinilmemeli aynı zamanda işyerinin mühürlenmesi gerekecektir. İşyerinin mühürlenmesi ile fiziki olarak kapatıldığı sonucunu doğurmaktadır.

Dolayısıyla Ruhsatın iptaline ilişkin kararın belediye zabıta memuru eliyle işletme sahibine veya temsilcisine tebliğ edilmesi ve belediye zabıtasının da hazır bulunacağı şekilde işyerinin belediyenin görevlendirdiği kişilerce mühürlenmesi ile mühürlenmek suretiyle kapatma tutanağının düzenlenmesi ve işyeri açma ve çalışma ruhsatının iptali ile işletmenin faaliyetine son verilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Zİrai İlaç Satım Yeri Açmak isteyen için Müşterek olan tapu

Mon, 16 Feb 2026 18:34:53 +0000

Sayın abonemiz,

Müşterek tapulu (paylı mülkiyet) bir taşınmazın kiralanması, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu kapsamında tek bir hissedarın kendi başına hareket etmesini hukuken kısıtlamaktadır. Hukuken geçerli ve tahliye aşamasında sorun çıkarmayacak bir kira sözleşmesi için hem pay hem de paydaş çoğunluğunun gerekli olduğu değerlendirilmektedir. Paydaş Çoğunluğu: Sayıca üstünlük (Örneğin; 5 kişiden en az 3'ü). Pay Çoğunluğu: Hisselerin toplamının %50'den fazla olması.

Örnek: 5 hissedarın her biri %20 paya sahipse, en az 3 kişinin rızası gerekir. Ancak bir kişi % 60 paya sahipse, yine de yanına en az 2 kişiyi daha almalıdır ki "paydaş sayısı" hukuki sorun çıkmaması bakımından sağlanmış olsun. Kira Sözleşmesinin altına 5 kişinin birden imza atması en garantili yoldur. Ancak bunun sağlanamaması durumunda;

Hissedarların, aralarından birine veya üçüncü bir kişiye noter onaylı "kira sözleşmesi yapma ve kira bedellerini tahsil etme" yetkisi içeren bir vekaletname verilmesiyle vekalet alan kişinin kiracı ile ile sözleşme yapması mümkün görülmektedir.

Vekaletname alınamaması durumunda ise diğer hissedarların kiralama işlemine onay verdiklerini beyan eden yazılı bir belge sunmaları da ileride açılacak "müdahalenin men-i" (haksız işgal) davalarını engeller nitelik taşır.

Taraflar arasında kira sözleşmesinin 5 kişiyle bir araya gelip kiralama şartlarında anlaşma sağlanması.temsilci belirlemek suretiyle İşlemlerin hızlı yürümesi için noterden bir kişinin yetkilendirilerek kira sözleşmesi düzenlenmesi, Kira kontratına, kira bedelinin her hissedarın payı oranında kendi banka hesaplarına yatırılacağına dair bir madde bulunması durumunda, ileride doğabilecek mali anlaşmazlıkların çözümünde etkili olabileceği değerlendirilmektedir.

Her halukarda kira kontratının belediyeye ibrazı durumunda bunun geçerli evrak olarak kabul edilebileceği hukuki sonuçlarının belediyeyi bağlamayıp kiracı ile kiralayanı etkilediği yine de kira kontratının noter onaylı olmasına özen gösterilmesinin doğru olacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: UMUMA AÇIK İSTİRAHAT VE EĞLENCE YERİ RUHSAT İPTALİ İLE İLGİLİ

Wed, 04 Feb 2026 18:20:57 +0000

Sayın abonemiz,

Mevzuatla verilen yasal süre belli 31.5.2026 tarihidir. Açıklamalı cevabımıza rağmen ve mahkeme kararı ile yürütmenin durdurulması kararı verilmiş iken aceleciliğinizin nedenini anlamış değiliz. Mahkeme kararlarının uygulanması esastır. Aksine uygulama sorumluluk getirir. İşletmeye tanınan yasal süreyi beklemeniz gerektiği değerlendirilmektedir.

Bu bağlamda 31.5.2026 tarihine kadar yasal yükümlülüğünü yerine getirmez ve itfaiye raporunu ibraz edemez ise ayrıca ek süre verilmeksizin kapatma kararı alalbileceğiniz görüşündeyiz. Aksi takdirde 15 gün süre ile işletmeyi ve idareyi kaosa sürükleyebilecek ve ileride telafisi mümkün olmayacak hukuki sonuçlar doğurabilecek idari işlemlerden kaçınmanız gerektiği tavsiyeye değer görülmüştür.

Cevaplandı: Akaryakıt işyeri açma ruhsatı şirket isim/ünvan değişikliğinde

Tue, 03 Feb 2026 18:56:10 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin İşletmecinin değişmesi ve işyerinin nakli başlıklı 8 inci maddesinde aynen:

“... Ruhsatta belirtilen faaliyet konusu, faaliyet alanı ve adresin değişmemesi kaydıyla iş yerinin devredilmesi halinde, devralan kişinin başvurusu üzerine dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınmak suretiyle yeni işletmeci adına tekrar ruhsat düzenlenir. Ancak devredilmek istenen iş yerinin fiziki durumu ve ruhsat dosyasındaki bilgi ve belgelerin işletmecinin kusuru sebebiyle faaliyet konusuyla ilgili bu Yönetmelik kapsamında karşılanması gereken mevzuat hükümlerine aykırı olması halinde, söz konusu aykırılıklar ve noksanlıklar giderilmeden yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenemez.

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri ile gayrisıhhî müesseseler hariç olmak üzere, sıhhî işyerleri için adresin değişmemesi kaydıyla faaliyet konusunun değiştiği durumlarda ruhsat başvurusunda bulunulması halinde, dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınarak yeni faaliyet konusu ile ilgili şartlar karşılanmak kaydıyla başvuru sahibi adına tekrar ruhsat düzenlenir.

İşyerine yeni ortak alınması veya ortaklardan birinin ayrılması durumunda yeni ruhsat düzenlenmez.

İşyerinin başka bir adrese nakledilmesi halinde yeniden ruhsatlandırılması esastır.

Mahalle, cadde, sokak ve benzeri yerlerin isim veya numaralarının değişmesi nedeniyle aynı işyeri için yeni ruhsat düzenlenmez. Ruhsatta yer alan bilgiler güncellenir.

İşyeri sahibinin ölümü halinde, yeni ruhsat düzenlenmeksizin kanunî mirasçıları adına eski ruhsatın intibakı yapılır.

Ruhsatın yenilenmesi veya intibakı gereken hallerde yetkili idareye en geç üç ay içinde müracaat edilmesi zorunludur. Bu süre mirasçılar için altı ay olarak uygulanır. Süresi içinde müracaat yapılmadığının yetkili idarelerce tespiti durumunda tespit tarihinden itibaren onbeş günlük süre verilir. Bu süre sonunda ruhsat yenilenmediği veya intibak yaptırılmadığı hallerde ruhsat iptal edilir…” hükmüne yer verilmiştir.

Mevzuatın anılan hükmü uyarınca unvan değişikliği ile isim değiştiren ancak faaliyet konusunu değiştirmeyen işyerine dosyasında mevcut bilgi belgeler üzerinden yeni isim ve unvanı ile ruhsat düzenlenebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: UMUMA AÇIK İSTİRAHAT YERİNDE TALİ FALİYET İPTALİ HAKKINDA

Tue, 03 Feb 2026 18:55:16 +0000

Sayın abonemiz,

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe “Mevcut binalara malzeme eksiklikleri ve temini için süre verilmesi” başlıklı GEÇİCİ MADDE 4 eklenmiş ve “Bu Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksiklikleri, bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirleri tarafından 31/12/2025 tarihine kadar yerine getirilir. Bu süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idareler tarafından, eksikliklerin giderilip giderilmediği denetlenir.” kuralı getirilmiş ve Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerini gidermesi için 31 Aralık 2025 tarihine kadar süre verilmiştir.

Daha sonra, 11.12.2025 tarih ve 33104 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 4. maddesinin (r) bendinde yer alan “konaklama yeri” tanımı genişletilerek "Konaklama yeri: Otel, tatil köyü, motel, pansiyon, apart otel, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman parkı, kamping, lüks çadır ve asıl fonksiyonları müşterilerin konaklama ihtiyaçlarını sağlamak olan benzeri yerleri," olarak değiştirilmiş, Yönetmeliğin eki EK-1 SIHHÎ MÜESSESELER ÎÇÎN SINIFLARINA VE ÖZELLİKLERİNE GÖRE ARANACAK NİTELİKLER’in “A- İŞYERLERİNDE ARANACAK ASGARİ ORTAK ŞARTLAR” bölümüne "11- Konaklama yerlerinde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmış olacaktır.” maddesi eklenerek otel, tatil köyü, motel, pansiyon, apart otel, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman parkı, kamping, lüks çadır ve asıl fonksiyonları müşterilerin konaklama ihtiyaçlarını sağlamak olan benzeri yerlerin tamamında ruhsatlandırma için zorunlu olmasına rağmen uygulamada yaşanan tereddüt nedeniyle bazı yetkili idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasının şart olduğu açıkça belirtilmiştir.

Yine, 10.01.2026 tarih ve 33133 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile de İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğe GEÇİCİ MADDE 9 eklenmiş ve “Bu Yönetmelik kapsamında itfaiye raporu alınması gereken ve 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin geçici 4 üncü maddesi gereğince, malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde, yetkili idarelerce denetim yapılır ve bu denetimler sonucunda, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerleri 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilir. Bu madde kapsamında verilen süre, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılır ve bu süre içinde faaliyetin icrasına müsaade edilmez. Süre sonunda itfaiye raporu ibraz edilemeyen iş yerleri, işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılır.” kuralı getirilmiştir.

Yapılan bu değişiklik ile özellikle malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde yetkili idarelerce denetim yapılması öngörülmüş, bu denetim sonucunda Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerlerinin 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilmesi, 31.5.2026 tarihine kadar verilen bu sürenin, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılması ve bu süre içinde faaliyetin icrasına izin verilmemesi, süre sonunda itfaiye raporunu ibraz edemeyen işyerlerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatının iptal edilerek kapatılması kurala bağlanmıştır.

Yapılan bu Yönetmelik değişiklikleri ile konaklama yerleri için işyeri asgari ortak şartlar arasında yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alma şartı açıkça kurala bağlanmış olup bu yerler için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmek için bu belgelerin alınması gerekmektedir.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunan fakat itfaiye raporu bulunmayan ve malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerine ise itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen 31.5.2026 tarihine kadar bir süre daha verilmiştir. Bu süre sonunda itfaiye raporunu ibraz edemeyen konaklama yerlerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılacak olup konaklama yerleri işletmelerinin bu değişiklikleri dikkate alarak 31.5.2026 tarihine kadar gerekli çalışmaları yapması gerekmektedir.

Yeni düzenlemelerle birlikte konaklama yerlerinde yangın güvenliği, ruhsatın tamamlayıcı unsuru değil, faaliyetin temel şartı hâline gelmiştir. İtfaiye raporu olmayan bir işletmenin ruhsatı, artık hukuki koruma sağlamaz. 31.05.2026 tarihinden sonra sezon, ekonomik gerekçeler veya iyi niyet iddiaları dikkate alınmayacaktır. Yapı imara uygun olsa bile, yangın güvenliği yönünden uygun olmayan bir konaklama yerinin faaliyetine izin verilemez. Bu tarihten sonra belirleyici olan, iskan ya da işyeri ruhsatı değil; yangın güvenliğinin fiilen sağlanmış olmasıdır.
Binanın yangından korunmasıyla ilgili tedbirleri alamayan ve 31.5.2026 tarihine kadar belediyenize itfaiye raporu ibraz edemeyen işyerinin ana ve tali faaliyetlerini içeren ruhsatının tümüyle iptali yoluna gidilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam Sorum Oto yıkama ile ilgili olarak ilişikte belirtilmiştir.

Sun, 01 Feb 2026 19:59:55 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

b) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması,

Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması,

c) Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması,

d) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması,

e) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin, patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan, kullanılan, depolanan yerler ile gaz dolum tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması,

f) Madencilik faaliyetleri sırasında patlayıcı madde kullanılan yerlerde 27/11/1973 tarihli ve 7/7551 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Parlayıcı, Patlayıcı, Tehlikeli ve Zararlı Maddelerle Çalışılan İşyerlerinde ve İşlerde Alınacak Tedbirler Hakkında Tüzük, 14/8/1987 tarihli ve 87/12028 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tekel Dışı Bırakılan Patlayıcı Maddelerle Av Malzemesi ve Benzerlerinin Üretimi, İthali, Taşınması, Saklanması, Depolanması, Satışı, Kullanılması, Yok Edilmesi, Denetlenmesi Usul ve Esaslarına İlişkin Tüzük ve 26/12/2003 tarihli ve 25328 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Patlayıcı Ortamların Tehlikelerinden Çalışanların Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun tedbirlerin alınması,

g) Karayolu kenarındaki işyerleri için karayolu trafik güvenliğinin sağlanmış ve geçiş yolu izin belgesinin alınmış olması,

h) Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri; otuz kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerinin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diğer işyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması,

ı) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinden meyhane, bar, kahvehane, kıraathane, elektronik oyun merkezi, internet salonu ile açıkta alkollü içki satılan işyerlerinin okul, yurt, mabet bina ve tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması,

j) Sınaî, tıbbî ve radyoaktif atık üreten işyerlerinde bu atıkların toplanması, taşınması, depolanması, işlenmesi ve bertarafı konusunda gerekli tedbirlerin ve izinlerin alınmış olması,

k) İş yerlerinin engelliler, yaşlılar ve diğer hareket kısıtlılığı bulunan kişiler için erişilebilirlik mevzuatına uygun olarak düzenlenmesi,

l) Yabancı uyrukluların işyeri açması ve çalıştırması konusunda, yabancılarla ilgili mevzuat hükümlerine uyulması.

m) Ekmek fırınlarının bu amaca tahsisli ayrık nizamda müstakil binalarda açılmış olması (Ancak, alışveriş merkezleri içinde bulunan 1000 m²ve üstü alana sahip hipermarket, süpermarket, grossmarket ve megamarket gibi adlarla açılan işyerleri bünyesinde yer alan fırınlarda ayrık nizamda müstakil bina şartı aranmaz.),

n) Yanıcı ve parlayıcı madde kategorisindeki sıvıların depolanması amacıyla kullanılan tesis ve düzeneklerde, işyeri açma ve çalışma ruhsatında kayıtlı hacimden fazla ve başka kategoriden sıvı depolanmaması, bu tesis ve düzeneklerde gerçekleştirilecek tadilatların ruhsata işlenmeden faaliyete geçirilmemesi.

o) Sıvılaştırılmış petrol gazı tüp dağıtım merkezleri ve perakende satış yerleri ile bunların varsa tüp depolamak için kullandığı yerlerde işyerlerine giren ve çıkanların tespiti amacıyla gerekli kamera kayıt sisteminin kurulması (Bu sistem aracılığıyla elde edilen kayıtlar otuz gün süre ile saklanır ve kayıtlar yetkili makamlar haricindeki kişi ve kuruluşlara verilemez.).

Yetkili idareler, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra yapacakları denetimlerde bu hususların yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.

Turizm işletme belgeli tesisler, işletme belgesinin düzenlenmesine esas hususlarla ilgili olarak sadece Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından denetlenir.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

Fabrika, şantiye, nakliye filosu ve benzeri işletmelerin ticari amaç dışında kendi faaliyetlerinin gerekli kıldığı yanıcı ve parlayıcı madde kategorisindeki sıvıların depolanması veya kendi araçlarına yakıt ikmali yapılması amacıyla kullanılan düzenekler, özel mevzuatındaki hükümler saklı kalmak kaydıyla, bu Yönetmelik ekindeki depolama hacimleri esas alınarak gayrisıhhî müessese olarak ruhsatlandırılır.

Maden üretim faaliyetleri ile bu faaliyetlere dayalı olarak üretim yapılan geçici tesislerle ilgili bu Yönetmeliğin uygulanmasında 4/6/1985 tarihli ve 3213 sayılı Maden Kanununun 7 nci maddesinde yer alan hususlar öncelikle dikkate alınır.

Birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerin alındığını gösteren itfaiye raporu bu binaların yönetimi tarafından alınır ve yapıda değişiklik olmadığı sürece buralardaki işyerleri için ayrıca münferit itfaiye raporu aranmaz. Yangın tedbirlerini etkileyecek şekilde yapıda değişiklik yapılması durumunda yalnızca yapısında değişiklik yapılan işyerinin sahibinden münferit itfaiye raporu istenir.

Oto yıkama faaliyeti yürütülmesi için başvuruda bulunan kişiden yukarıda yazılı hususlarla birlikte tapu kaydında bahsi geçen yer işyeri ise kat malikleri kurulundan oto yıkama işyeri olarak kullanılabileceğine dair oyçokluğu ile muvafakat alınması, işyerinin tapu kaydında konut olması durumunda kat malikleri kurulundan oto yıkama işyeri olarak kullanılabileceğine dair oybirliğiyle karar alınmasının gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: ocam merhaba, mühendislik hizmetleri faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı talebinde bulunulmuştur.

Sun, 01 Feb 2026 19:57:15 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı talebinde bulunan mühendis özel olarak kendisine münhasıran serbest meslek faaliyetini acra etmek üzere işyeri açmak istiyorsa TMMOB ve/veya Harita ve Kadastro Mühendisleri Odasına kayıtlı olduğuna dair belge ibrazının yeterli olduğu, ancak bahsi geçen mühendisin işyerini şirket (A.Ş., Ltd. Şti vb.) olarak açarak ticari faaliyetinin yürütülmesi amacıyla istemesi halinde bağlı bulunduğu Meslek Odası kaydı ile birlikte, Ticaret Odasından Ticaret Sicil Belgesi kaydının da aranması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İnternet Cafe işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı okey

Fri, 12 Dec 2025 18:15:56 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin İşletmecinin değişmesi ve işyerinin nakli başlıklı 8 inci maddesinde aynen:

Ruhsatta belirtilen faaliyet konusu, faaliyet alanı ve adresin değişmemesi kaydıyla iş yerinin devredilmesi halinde, devralan kişinin başvurusu üzerine dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınmak suretiyle yeni işletmeci adına tekrar ruhsat düzenlenir. Ancak devredilmek istenen iş yerinin fiziki durumu ve ruhsat dosyasındaki bilgi ve belgelerin işletmecinin kusuru sebebiyle faaliyet konusuyla ilgili bu Yönetmelik kapsamında karşılanması gereken mevzuat hükümlerine aykırı olması halinde, söz konusu aykırılıklar ve noksanlıklar giderilmeden yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenemez.

İşyerine yeni ortak alınması veya ortaklardan birinin ayrılması durumunda yeni ruhsat düzenlenmez.

İşyerinin başka bir adrese nakledilmesi halinde yeniden ruhsatlandırılması esastır.

Mahalle, cadde, sokak ve benzeri yerlerin isim veya numaralarının değişmesi nedeniyle aynı işyeri için yeni ruhsat düzenlenmez. Ruhsatta yer alan bilgiler güncellenir.

İşyeri sahibinin ölümü halinde, yeni ruhsat düzenlenmeksizin kanunî mirasçıları adına eski ruhsatın intibakı yapılır.

Bu durumda aynı adreste işyerinde faaliyet konusuyla ilgili yapılan değişikliğin sadece belediyeye bildirilmesi yeterli olup yeni ruhsat almanızı gerektiren bir durum bulunmadığı görüşündeyiz.b

Cevaplandı: vekalet ücreti ile ilgili soruma vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum

Fri, 12 Dec 2025 17:59:47 +0000

Sayın abonemiz,

657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'nun 86 ncı maddesi uyarınca dolu kadroya kurum içinden bir memur tarafından vekalet etmesi durumunda ücretsiz vekalet asıldır. Ancak üç ayı geçen vekalet durumunda vekalet eden memurun aynı kanunun 175 inci maddesi uyarınca asilde aranan şartları taşıması kaydıyla belediye başkanının onayı ile vekalet aylığı ödenmesi mümkündür.

Belediye zabıta müdürünün yıllık izne ayrılması ile yerine bakan memurun vekalet aylığı alamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Fizyoterapist açmak için gerekli şartlar nelerdir Hocam?

Sun, 23 Nov 2025 09:35:52 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri açılması ve çalıştırılması İşyeri Açma ve Çalıştırılması Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine tabidir. Belediye sınırları içerisinde Belediyeden belediye sınırları dışında İl Özel İdaresinden izin alınmadıkça işyeri açılamaz ve çalıştırılamaz. İşyeri açılmasında gerekli koşulların ne olması gerektiği ve aranan şartlar adı geçen yönetmeliğin 5 inci maddesinde tek tek sıralanmış bulunmaktadır. İlaveten belirtmek gerekirse Fizyoterapist işyeri açmak isteyen kişiden Tahsil durumunu gösterir Diploması, Ustalık veya Ustalık Belgesi, Sağlık Bakanlığı İzin Belgesi, Meslekle ilgili Oda kaydı, İskan ruhsatı, Tapu, Kira Kontratı, SGK İşyeri Tescil Belgesi, Vergi Levhası ve Mükellef kaydı, ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin ve eklerinde gösterilen ilgili madde hükümlerine uygun olarak istenecek diğer bilgi ve belgelerin aranması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. Sorum detayda

Tue, 04 Nov 2025 08:35:02 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin Birden fazla faaliyet konusu bulunan işyerleri başlıklı 10 uncu maddesinde;

“… Adresi ve işleticisi aynı olan ve birden fazla faaliyet konusu bulunan işyerlerine, ana faaliyet dalı esas alınarak tek ruhsat düzenlenir. Talî faaliyet konuları ruhsatta ayrıca belirtilir.

Aynı adreste bulunsa bile ana faaliyet konusu veya işletmecisi farklı olan işyerlerine ayrı ayrı ruhsat düzenlenir.

İşyerlerinin depo olarak kullandıkları yerler, işyeri açma ve çalışma ruhsatında gösterilir.

Gayrisıhhî müesseseler kapsamına giren maden üretim faaliyetleri ile bu faaliyetlere dayalı olarak üretim yapılan geçici tesisler için birlikte veya ayrı ayrı verilen işyeri açma ve çalışma ruhsatı, ÇED kapsamındaki madencilik faaliyetleri için ÇED koordinatları içindeki alanı, bunun dışındaki madencilik faaliyetleri için maden ruhsat alanının tamamı ile geçici tesisleri kapsar. Maden ruhsat sahasındaki faaliyetler esas alınarak maden ruhsat sahibi adına ya da maden ruhsat sahibinin muvafakati bulunmak kaydıyla işletmeci adına işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenir. Ancak, aynı maden ruhsat sahasında bulunsa bile işletmecisi farklı olan maden üretim faaliyetleri ve bu faaliyetlere dayalı olarak üretim yapılan geçici tesisler için ayrı ayrı işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenir…” denilmektedir.

Ana faaliyeti Balıkçı ve tali faaliyeti manavın aynı işyerinde biri ana faaliyet diğeri tali faaliyet olarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesine engel bir durumun bulunmadığı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam Merhaba, Sorum Detaydadır.Birahane Ana Faaliyet+Tali Faaliyet.

Wed, 22 Oct 2025 20:28:33 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun olması kayıt ve şartıyla güvenlik ve asayiş yönünden bir sakınca bulunmadığına dair emniyet müdürlüğünden görüş alınarak ruhsatına kahvehane faaliyetinin de eklenebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam hayırlı günler kolay gelsin sorum yorumdadır.

Wed, 22 Oct 2025 20:01:53 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı veren makam usulde paralellik ilkesi gereğince ruhsatın iptali gerekmesi durumunda ruhsat iptaline de karar vermeye yetkilidir. Tabii ki ruhsatı veren idarenin karar organı bu yetkiyi kullanacaktır.

Ayrıca Bkz. 1608 sayılı K. 5326 s. K. 2559 s. K, 3572 s. K. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Verilmesine İlişkin Yönetmelik ve konuyla ilgili Bakanlık görüş ve genelgeleri.

Cevaplandı: Yönetimi olmayan sanayi ve bütün işyerlerine belediye tarafından ruhsat veriliyorsa sosyal tesis dışında sıhhi müessese lokanta ruhsatı verilebilir mi? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Tue, 07 Oct 2025 10:01:11 +0000

Sayın abonemiz,

Sorunuz anlaşılmamıştır. Net ve açıklayıcı bilgiler ışığında soru yöneltilmesi durumunda yorum yapılabilecektir.

Cevaplandı: hayvan yemi satışı için müessesenin faaliyeti için binadan muvakatname almaya gerek var mı birde inceleme yapmamı istiyor,neye göre inceleme yapacağız.,

Tue, 07 Oct 2025 09:57:44 +0000

Sayın abonemiz,

Ektedir dediğiniz "...hayırlı günler sorum ektedir, kolay gelsin yardımcı olursanız sevinirim..." soruya rastlanmamıştır. Sorunuzun açık ve net olarak sorulması halinde değerlendirmeye alınacaktır.

Cevaplandı: Çocuk Gelişim Merkezi açmak için gereken belgeler nelerdir Hocam

Sat, 06 Sep 2025 09:37:44 +0000

Sayın abonemiz,

Belediyeniz bünyesinde açılacak olan çocuk gelişme merkezi için işyeri açma çalışma ruhsatı belediye tarafından verilecektir. Ancak Sosyal Hizmetler İl/ilçe müdürlüğünden de ayrıca ruhsatlandırılması gerektiği görüşündeyiz.

Gerekli şartlar ve belediyeden istenilebilecek belgeler ve aranacak şartlar İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte yer almakla birlikte Sosyal Hizmetler İl/İlçe Müdürlüğüne de ayrıca başvurularak istenilecek belgelerin ibrazı gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: süresi biten kira sözleşmesinde ruhsat iptali talep edilmekte. nasıl bir işlem yapmak gerekir

Sun, 03 Aug 2025 07:36:29 +0000

Sayın okuyucumuz,

İşyeri ruhsatı kiralanan yerin tahliyesi ile birlikte sona erer. İşyerinin tahliyesine kadar ruhsatlı kişi faaliyetine devam edebilir. Mülk sahibinin belediyeye müracaatı ile işyeri ruhsatı iptal edilemez. Mülk sahibinin kira müddetini uzatmak istememesi durumunda tahliye davası açarak işyerinin tahliyesini talep edebilir. Mahkeme kararı ile işyerinin tahliyesi durumunda işyeri ruhsatı otomatikman iptal edilmiş olacaktır. Aksine bir işlemle ruhsatın iptal edilemeyeceği yani sırf mal sahibi istiyor diye işyeri ruhsatının belediye tarafından iptali hak ihlalini doğurur ve sorumluluk getirir.

Cevaplandı: Sorum ektedir hocam vereceğiniz cevap için tşk ederim.

Mon, 19 May 2025 18:33:00 +0000

Sayın abonemiz,

Genel ve yerel seçimlerde Seçim kurulunun kurum ve kuruluşlardan talep ettiği araç, gereç personel vd. görevlendirilmesi mevzuat gereğidir. İstenilen hususları yerine getirmeyen kamu görevlileri hakkında cezai işlem yapılmaktadır. Seçim dönemlerinde konuya ilişkin karar, tebliğ ve genelgelerle ilgili kurumlar uyarılmaktadır. Açıklanan nedenlerle istenilen bilgilerin verilmesinin ve talep edilen sayıda görevlinin görevlendirilmesinin gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Sayın Hocam kolay gelsin sorum ektedir.şimdiden tşk ederim hocam

Wed, 09 Apr 2025 17:56:41 +0000

Sayın abonemiz,

Abonelerimizin soru-cevap platformuna soru sorma hakkı aydı bir soru ile kısıtlı bulunmaktadır. Kayıtlarımız üzerinde yapılan incelemede aylık soru sorma kapasitesini aştığınız anlaşılmıştır. Bir defaya mahsus olmak üzere sorunuza cevap verilmiş olup bundan böyle ayda bir soru sorma hakkını kullanmanız gerektiğini hatırlatma gereği duyulmuştur.

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun "Zabıtanın görev ve yetkileri" başlıklı 51'inci maddesinde; belediye zabıtasının, beldede esenlik, huzur, sağlık ve düzenin sağlanmasıyla görevli olduğu vurgulanmış, belediye zabıta teşkilatının çalışma usul ve esasları, çalışanların görev ve yetkileri, giyecekleri kıyafet ve savunma amaçlı olarak kullanacakları aletler ile zabıta teşkilatında hizmet gereklerine göre oluşturulacak birimler ve diğer hususlar Belediye Zabıta Yönetmeliğinde açıklanmış bulunmaktadır.

Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 42 nci maddesi uyarınca zabıta personeline, zabıta hizmeti dışında başka bir görev verilemeyeceği düzenlenmiş ancak, olağanüstü hallerde mülki amir (Vali) veya belediye başkanının emri ile geçici olarak hizmetin gerektirdiği başka görevlerin verilebileceği hüküm altına alınmıştır.

Bu durumda belediyenin uygulamasına katılamayacağımızı belirterek hem belediye zabıtasına imar biriminde idari görev vermek hem de maktu fazla mesai haklarından mahrum edilmesini kabullenmek mümkün değildir. İmar müdürlüğünün idari biriminde çalıştırdığınız zabıta memurun “…17.00 deyince çıkıp giden bir personel olarak çalıştığı,..” hususu idare görevlendirmesinden kaynaklanan bir husus olduğu için sorunun zabıta memurunun kendisinde değil idarede aranması gerektiği değerlendirilmektedir.

Belediye zabıta memurunun asli görevinde çalıştırılması ile maktu fazla mesaisinin ödenmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Ticari olmayan Mesken yapıya kafe ruhsatı verilirmi

Tue, 01 Apr 2025 20:41:49 +0000

Sayın abonemiz,

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için aşağıdaki tespitleri de yapmak gereklidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması, gerekir. Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması gerekir. Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması gerekir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması gerekir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin, patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan, kullanılan, depolanan yerler ile gaz dolum tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması gerekir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri; otuz kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerinin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diğer işyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması gerekir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinden meyhane, bar, kahvehane, kıraathane, elektronik oyun merkezi ile açıkta alkollü içki satılan işyerlerinin okul, yurt, mabet bina ve tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması, gerekir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için İşyerlerinde aranacak genel şartlarla ilgili hususlar açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (g) bendinde “Umuma açık istirahat ve eğlence yeri: Kişilerin tek tek veya toplu olarak eğlenmesi, dinlenmesi veya konaklaması için açılan otel, motel, pansiyon, kamping ve benzeri konaklama yerleri; gazino, pavyon, meyhane, bar, birahane, içkili lokanta, taverna ve benzeri içkili yerler; sinema, kahvehane ve kıraathaneler; kumar ve kazanç kastı olmamak şartıyla adı ne olursa olsun bilgi ve maharet artırıcı veya zeka geliştirici nitelikteki elektronik oyun alet ve makinelerinin, video ve televizyon oyunlarının içerisinde bulunduğu elektronik oyun yerleri; internet salonları, lunaparklar, sirkler ve benzeri yer” olarak tanımlanmıştır. Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde ise “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkân, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması,” hükmü yer almaktadır. Bu hükümler çerçevesinde, Yönetmeliğin 5 inci maddesine istinaden tapuda mesken olarak gösterilen bölümlerde yukarıda sayılan işyerlerinin açılması halinde kat maliklerinin oy birliği ile bir karar alması gereklidir. Kahvehane, kır kahvesi, oyun salonu, internet salonu, çay bahçesi, çay ocağı ve benzeri işyerlerinde aranan şartların taşıması şartıyla ruhsat verilebilecektir.

Özetle; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkân, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereklidir. Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması gereklidir.

Bu bakımdan tapu kayıtlarında mesken olarak gözüken binanın alt katına cafe vb. işyeri olarak kullanılabilmesi için yukarıda yazılı şartların birlikte aranması ile kat maliklerinin oybirliğiyle kat malikleri genel kurulu kararı alınması halinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hatırlı günler hocam oteller hakkında sorum olacaktır.

Fri, 14 Mar 2025 22:05:24 +0000

Sayın okuyucumuz,

İşyeri sahibinin belediyenize işyerini kapatma isteği ile ilgili yazılı müracaatı olmaksızın işyeri ruhsatını iptali yoluna gidemeyeceğiniz görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hayırlı Ramazanlarınız olsun Hocam Öncelikle sorum ektedir.

Fri, 14 Mar 2025 22:03:46 +0000

Sayın okuyucumuz,

Memurların hizmet sınıflarının dışında çalıştırılamayacağı 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun 36 ncı ve 45 inci maddesinde açıklanmış bulunmaktadır. Teknik Hizmetler Sınıfında bir kişinin Genel İdare Hizmetleri sınıfından bir memurun yapabileceği işlerde çalıştırılamayacağı ve teknisyenin kariyer meslek olması nedeniyle branşında çalıştırılmasının uygun olacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hayırlı çalışmalar Hocam sorum detaylı olarak ektedir.

Fri, 14 Mar 2025 22:02:41 +0000

Sayın okuyucumuz,

Semt pazarlarının tahsis şekli ve uygulanacak prosedürle ilgili belediyenizin yönerge, yönetmelik, talimat vb. düzenlemesi varsa buna uygun davranılması bu konuda bir düzenleme yapılmamış ise hazırlanacak yönerge veya yönetmeliğin belediye meclisinden karara bağlanması ve Bakanlık Onayına müteakip yürürlüğü konularak yönetmelik veya yönergede yer alacak hükümler çerçevesinde işlem yapılması gerektiği görüşündeyiz. Pazarcı esnafının faaliyeti bıraktığına dair yazılı beyan veya müracaatını aldıktan sonra anılan yerin pazarcı esnafı dernek veya kooperatifi varsa görüşleri de alınmak suretiyle değerlendirilebileceği birden fazla talep olması durumunda noterlik huzurunda kura usulü ile tahsis edilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam merhaba, pansiyon olarak yapı kullanma izin belgesi bulunan bir yapıyı işyeri açma ve çalışma ruhsatı olmamasından dolayı mühürleyerek cezai işlem uyguladık.

Thu, 06 Mar 2025 10:26:43 +0000

Değerli okuyucumuz,

Kiracı-Kiralayan ilişkisi 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile belirlenmiş olup kira kontratı özel ve genel hükümleri ile bir akit sözleşmesidir.

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına ilişkin Yönetmelik hükümlerine uygun olarak verilmesi gerekmekte olup aranan genel şartlar ve işletmenin sıhhi gayrisıhhi özelliklerine göre birinci sınıf gayrisıhhi müessese, ikinci sınıf gayrisıhhi müesseselerde aranacak şartlar anılan yönetmelikte belirtilmiştir.

Kira sözleşmesi ile üçüncü şahıslara devrine ilişkin bir hükme yer verilmemiş ise mülk sahibinin rızası dışında kiralanan yerin üçüncü kişiye devredilemez. Aksine işlem halinde 6098 sayılı ve 20024 sayılı İcra İflas Kanunu hükümleri gereği işlem yürütülmesi gerekmektedir..

Mesken olarak kiralanan taşınmazın işyeri olarak kullanılabilmesi yine mülk sahibinin rızası ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümleri ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesine göre kat maliklerinin oybirliğiyle rızalarının ve genel kurulu kararının alınmasına bağlıdır. Kat maliklernin oybirliğiyle genel kurul kararı alınmadıkça mesken olarak kullanımı öngörülen ve özel yapı şeklini gerektiren otel, motel veya pansiyon olarak kullanılamaz. Kiralama sürelerine ilişkin hususlar tesisin özelliklerine ve Turizm Bakanlığının yürürlükteki mevzuat, genelge ve görüşlerine uygun olması gerekmektedir.

Kira süresi doldu diye yasal süreç ve prosedür uygulanmaksızın işyerinin mühürlenmesinin doğru olmadığı görüşündeyiz. Anlaşmazlığın bağıtlanmış bulunan kira sözleşmesi çerçevesinde Arabuluculuk müessesesi veya yerel mahkemelerde çözümlenebileceği değerlendirilmektedir.

Süreçle ilgili yapılması gereken işlemler için hukuki destek alınması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: 584 m2 oturumundaki Market olarak işyeri ruhsatı olan işyerine; Direksiyonlu Doğalgazlı Ekmek ve Simit (Unlu Mamuller) fırını açılabilir mi?

Wed, 26 Feb 2025 07:34:20 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin İşyerlerinde aranacak genel şartlar başlıklı 5 inci maddesi gereğince, İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

d) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması,

f) Karayolu kenarındaki işyerleri için karayolu trafik güvenliğinin sağlanmış olması,

g) Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri; otuz kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerinin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diğer işyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması,

h) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinden meyhane, bar, kahvehane, kıraathane, elektronik oyun merkezi ile açıkta alkollü içki satılan işyerlerinin okul, yurt, mabet bina ve tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması,

ı) Sınaî, tıbbî ve radyoaktif atık üreten işyerlerinde bu atıkların toplanması, taşınması, depolanması, işlenmesi ve bertarafı konusunda gerekli tedbirlerin ve izinlerin alınmış olması,

j) Engellilerin işyerine giriş ve çıkışları için gereken kolaylaştırıcı tedbirlerin alınmış olması,

k) Yabancı uyrukluların işyeri açması ve çalıştırması konusunda, yabancılarla ilgili mevzuat hükümlerine uyulması.

Yetkili idareler, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra yapacakları denetimlerde bu hususların yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.

Turizm işletme belgeli tesisler, işletme belgesinin düzenlenmesine esas hususlarla ilgili olarak sadece Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından denetlenir.

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için bu hususlar işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

Sıhhî işyerlerinin ruhsatlandırılması sırasında bu yukarıda bahsedilen genel şartların yanı sıra sınıflarına ve özelliklerine göre Ek 1’de belirtilen şartlar aranır. Gayrisıhhi müesseseler Yönetmelik ekinde yer alan Ek 2’ de gösterilmiş olup belirtilen şartlar aranır. Gayrisıhhi müesseseler birinci sınıf gayrisıhhi müessese, ikinci sınıf gayrisıhhi müessese ve diğerleri şeklinde ayrılmış bulunmaktadır.

Sorunuzda bahsi geçen üretimin market içerisinde yapılacağı dikkate alınarak bahsi geçen işyerinin Yönetmelik Eki 2 nci sınıf gayrisıhhi müessese olduğu

6- GIDA MADDELERİ, İÇKİLER, YEMLER VE TARIMSAL ÜRÜNLER SANAYİİ

6.10- Hamur, yufka, bazlama, simit, poğaça, kadayıf, mantı, pasta, börek ve benzeri unlu mamullerin üretim yerleri,

şeklinde ikinci sınıf gayrimüessese olarak tanımlandığı ve gayrhıssi müessese ruhsatına tabi olması gerektiği değerlendirilmektedir.

Cevaplandı: Hocam kolay gelsin küçük sanayi alanı içerisinde kalan işyerine düğün salonu ruhsatı verilebilir mi? Belediye olarak burdaki dükkanlara ruhsat veriyoruz .sanayi yönetimi bulunmamaktadır. Teşekkürler

Thu, 20 Feb 2025 12:43:48 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 ve ekinde yer alan düğün salonlarında aranan şartları taşıması durumunda sanayi bölgesi içerisinde düğün salonu açılmasına engel bir durum bulunmadığı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Vergi levhası iptali işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı

Mon, 17 Feb 2025 10:52:00 +0000

Sayın okuyucumuz,

Ticareti meslek edinen, açık veya kapalı işyerinde veya seyyar olarak sanat ve mesleğini icra eden kişi veya kuruluşlar 193 sayılı Gelir Vergisi ile 213 sayılı V.U.K. hükümlerine tabi olup vergi mükellefiyetlerini yerine getirmek ve bildirimde bulunmak zorundadırlar. Ticaret, sanat ve meslek faaliyetlerinin terkinde de ilgili Gelir İdaresi başkanlığına (Vergi Dairesi) bildirimde bulunmak zorundadırlar.

Bütün işyerleri işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almak zorundadırlar. ticari, sınai ve meslek faaliyetlerini bırakarak işyerini kapatanlar işyerini kapattıklarına dair belediyeye bildirimde bulunmak zorundadırlar. Aksi takdirde işyerini kapatıldığı belediyenize bildirilmedikçe ruhsatının iptalinin söz konusu olmayacağı ve hür türlü mükellefiyetlerinin devam ettirileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Sorum açıklamalı olarak detaydadır Hocam şimdiden tşk ederim

Mon, 10 Feb 2025 15:54:05 +0000

Sayın okuyucumuz,

4857 sayılı İş Kanunu’nun 41 inci maddesine göre, iş işçinin fazla çalışma süresinin toplamı bir yılda ikiyüzyetmiş saatten fazla olamaz. Bu durumda işçilerin vardiyalı sisteme dayalı olarak çalıştırılmasının uygun olacağı ve yılda ikiyüzyetmiş saati aşacak şekilde işçi çalıştırılmaması için gerekli tedbirlerin alınması gerekmektedir. Madde hükmüne aykırı bir şekilde işlem yapılması ve ödemede bulunulması halinde teftiş, inceleme, ve hesap yargılaması sonucunda yapılmış bulunan mevzuata aykırı ödeme kamu zararı olarak sorumlulara ödettirilebileceği ayrıca sorumlular hakkında idari ve adli soruşturma açılabileceği görüşündeyiz

Cevaplandı: Şehir içi oto yıkama işyeri açma ve çalışma ruhsatı

Tue, 04 Feb 2025 19:59:13 +0000

Sayın okuyucumuz,

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

d) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması,

g) Karayolu kenarındaki işyerleri için karayolu trafik güvenliğinin sağlanmış ve geçiş yolu izin belgesinin alınmış olması,⁽²⁾

k) Engellilerin işyerine giriş ve çıkışları için gereken kolaylaştırıcı tedbirlerin alınmış olması,

l) Yabancı uyrukluların işyeri açması ve çalıştırması konusunda, yabancılarla ilgili mevzuat hükümlerine uyulması.

Yetkili idareler, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra yapacakları denetimlerde bu hususların yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.

Turizm işletme belgeli tesisler, işletme belgesinin düzenlenmesine esas hususlarla ilgili olarak sadece Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından denetlenir. Kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm alan ve merkezlerinde Çevresel Etki Değerlendirmesi olumlu kararı veya Çevresel Etki Değerlendirmesi gerekli değildir kararı verilen ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında yer alan yatırımlar için işyeri açma ve çalışma ruhsatı, yetkili idareler tarafından başka bir işleme gerek kalmaksızın onbeş gün içinde verilir.

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için bu hususlar işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

İşyerinde belirtilen koşulların varlığı halinde taşınmazın tapu kayıtlarında işyeri olarak tescillenmiş olması durumunda kat maliklerinin oyçokluğu ile kararının, mesken olarak tescilleniş olması durumunda ise kat maliklerinin oybirliğiyle karar almaları durumunda apartman altında bulunan oto yıkama işyerine belediyenizce işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Aynı adreste bulunan ekmek fırının yıkılıp yeniden yapılması

Wed, 29 Jan 2025 09:12:26 +0000

Sayın okuyucumuz,

Faaliyet iş kolu fırın olan İşyerinin yıkılarak, yeniden inşa edilerek faaliyetine devam edilebilmesi hususunda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Verilmesine İlişkin Yönetmeliğin 8 inci madde hükümlerine göre değerlendirilerek aynı ruhsatla faaliyetine devam edebilmesi mümkün olmayıp anılan işyerinin yeniden işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi talebiyle belediyenize müracaat etmesi ve özel yapı şeklini taşıyan bu işyerine Yönetmelik gereği işyerinde aranan genel ve özel şartların göz önünde bulundurulmak suretiyle yeniden işlem tesis edilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: ekmek gramaj denetimi ile ilgili sorum detaydadır.

Sun, 19 Jan 2025 11:55:28 +0000

Sayın okuyucumuz

5393 sayılı Kanun, Belediye Zabıta Yönetmeliği, Belediyenin belediye meclis kararıyla yürürlüğe konulan emir ve yasaklarla yaptırımlara ilişkin yönetmelikler, 5326 sayılı Kabahatler Yasası, 1608 sayılı Para Cezaları Kanunu 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hk. Kanun vb. mevzuat hükümleri çerçevesinde belediye emir ve yasaklarına aykırı hareket eden, gıda üretim satış vb şekilde faaliyet gösteren işyerleri ekmek fırınları dahil idari para cezasını gerektiren fiilleri işlemesi durumunda suçun konusuna göre kamu görevlilerin tutacakları tutanak üzerine belediye encümeninde idari para cezalarına çarptırılır

Bahsettiğiniz şekilde noksan gramajla ekmek satışı yapan fırına tutulacak tutanakla belediye encümen kararıyla 2953 TL tutarında idari para cezası kesilmesi ve durumun ilgilinin bağlı bulunduğu esnaf, sanatkarlar fırıncılar odası başkanlığına bildirilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Adres araştırması hakkında (Zabıtanın görevi mi hocam?)

Sun, 05 Jan 2025 12:34:05 +0000

Sayın okuyucumuz,

Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10 uncu maddesinin 24 üncü bendinde, Mülki idare amiri, belediye başkanı veya yetkili kıldığı amirlerin hizmetle ilgili emirlerini yerine getirmek zabıta görevleri arasında sayılmıştır.

Anılan yönetmeliğin 42 inci maddesi uyarınca, Belediye zabıta görevlilerine rızası dışında zabıta hizmetleri haricinde bir görev verilemeyeceği Ancak, olağanüstü hallerde mülki amir veya belediye başkanının emri ile geçici olarak hizmetin gerektirdiği başka görevler de verilebilir.

Mahkemeler (iş mahkemeleri dahil) dava sürecinde tebligat adresi, adreste oturan kişilere ilişkin bilgi, belge, delil vb. bilgilere ulaşabilmesi için kamu kurum ve kuruluşlarından (Nüfus idaresi, belediye, vergi dairesi, ve bilumum kamu kurum ve kuruluşlarından) her türlü bilgi belge ve mahkeme tarafından istenilen araştırmanın yapılmasını talep etme yetkisine sahiptir. Şöyle ki;

5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu’nun 332 inci maddesinde suçların soruşturma ve kovuşturması sırasında Cumhuriyet savcısı, hâkim veya mahkeme tarafından yazılı olarak istenilen bilgilere on gün içinde cevap verilmesi zorunludur. Eğer bu süre içinde istenen bilgilerin verilmesi imkânsız ise, sebebi ve en geç hangi tarihte cevap verilebileceği aynı süre içinde bildirilir.

Bilgi istenen yazıda yukarıdaki fıkra hükmü ile buna aykırı hareket etmenin Türk Ceza Kanununun 257 nci maddesine aykırılık (yani görevin kötüye kullanılması suçunu) oluşturabileceği yazılır. Bu durumda haklarında kamu davasının açılması, izin veya karar alınmasına bağlı bulunan kişiler hakkında, yasama dokunulmazlığı saklı kalmak üzere, doğrudan soruşturma yapılacağına dair hükme yer verilmiştir.

Bu bağlamda, İş mahkemesinin görülmekte olan bir davaya esas olmak üzere, istenilen bilgilere ulaşılabilmesi için adres tespiti ve adreste kimlerin yaşadığına dair bilgi istemine karşılık belediyeniz zabıtası tarafından ilgili mahalle muhtarlığı, kat malikleri ve kat yönetiminden de yardım almak suretiyle gereken araştırmanın yapılarak elde edilecek bilgilerin mahkemeye zamanında ve geciktirilmeden ulaştırılmasına azami özenin gösterilmesi aksi halde cezai sorumluluk doğuracağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Beyaz eşya teşhir yeri işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı

Thu, 26 Dec 2024 13:30:28 +0000

Sayın abonemiz,

İşyerinde aranacak genel şartlar İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesinde tek tek sayılmış bulunmaktadır. Bahsi geçen 5 nci maddede aynen :

“…İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

d) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması,

g) Karayolu kenarındaki işyerleri için karayolu trafik güvenliğinin sağlanmış ve geçiş yolu izin belgesinin alınmış olması,

k) Engellilerin işyerine giriş ve çıkışları için gereken kolaylaştırıcı tedbirlerin alınmış olması,

l) Yabancı uyrukluların işyeri açması ve çalıştırması konusunda, yabancılarla ilgili mevzuat hükümlerine uyulması.

nYanıcı ve parlayıcı madde kategorisindeki sıvıların depolanması amacıyla kullanılan tesis ve düzeneklerde, işyeri açma ve çalışma ruhsatında kayıtlı hacimden fazla ve başka kategoriden sıvı depolanmaması, bu tesis ve düzeneklerde gerçekleştirilecek tadilatların ruhsata işlenmeden faaliyete geçirilmemesi.

Yetkili idareler, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra yapacakları denetimlerde bu hususların yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri için bu hususlar işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

Yönetmeliğin 6 ncı ve takip eden maddelerinde de işyeri açma çalışa ruhsatlarına ilişkin yasal prosedürlere sırasıyla yer verilmiş bulunmaktadır.

Bahsi geçen yönetmelikte beyaz eşya teşhiri için açılacak olan işyeri için alan, yüzölçümü, mesafe, çalışan sayısı vb. herhangi bir düzenleme yer almadığından alan ölçeği ne olursa olsun işyeri genel kriterlerini taşıması durumunda belirtilen yere işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam Merhaba, Konut + Ticaret bölgesinde bulunan bir meskene tüp Satış İrtibat bürosu ruhsatı verilebilir mi?

Sat, 21 Dec 2024 16:52:36 +0000

Sayın okuyucumuz,

Tüp satış işyerlerine bağlı şube, ofis, büro vb. nitelikteki işyerleri ana işin devamı niteliğinde sayıldığından tüp satışı olmasa dahi işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine göre 3. sınıf gayrisıhhi müessese olarak kabul edilerek ruhsatlandırılması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Mesken yapıyıya oto yıkama işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilirmi

Sat, 21 Dec 2024 16:35:57 +0000

Sayın okuyucumuz,

Tapusunda mesken kayıtlı taşınmaz içinde oto yıkama işyeri açılmak istenilmesi durumunda, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24 üncü maddesi ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesi uyarınca kat maliklerinin oybirliğiyle karar alınması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: yer seçim belgesi hakkında sorum detaydadır saygılarımla

Sat, 07 Dec 2024 18:29:00 +0000

Sayın okuyucumuz,

Yer seçim belgesi verilmesiyle ilgili Belediye Zabıta Müdürlüğünün görev, yetki ve sorumluluğu bulunmamaktadır. İmar Planı, Kentsel Dönüşüm, Arsa ve Arazi Düzenlemesi Kentsel alt yapı ve üst yapıların mekansal planları ve kullanım alanlarının belirlenmesi imar vaziyiet planları ile ticari, konut, sanayi ve turizm alanlarının planlanması ve imar uygulamaları belediye sınırları içerisinde belediyelerin görev yetki ve sorumluluğunda olup uygulamada planlama ve yer seçim belgesiyle ilgili iş ve işlemlerin imar ve şehircilik müdürlüğünce belirlendikten sonra ruhsatla ilgili müdürlüğün de iş ve işlemlerle ilgili süreci tamamlaması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İşyeri ruhsatı lastik tamiri Olan işyeri oto yıkama yapabilirmi?

Sat, 07 Dec 2024 18:20:29 +0000

Sayın okuyucumuz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 10 uncu maddesi uyarınca, adresi ve işleticisi aynı olan ve birden fazla faaliyet konusu bulunan işyerlerine, ana faaliyet dalı esas alınarak tek ruhsat düzenlenir. Talî faaliyet konuları ruhsatta ayrıca belirtilir.

Aynı adreste bulunsa bile ana faaliyet konusu veya işletmecisi farklı olan işyerlerine ayrı ayrı ruhsat düzenlenir.

İşyerlerinin depo olarak kullandıkları yerler, işyeri açma ve çalışma ruhsatında gösterilir.

Gayrisıhhî müesseselerde tâlî faaliyet konuları, ana faaliyet konusunun sınıfıyla aynı veya alt düzeyde olacak şekilde belirlenir.

Bu durumda, işletici aynı olması durumunda oto lastik tamircisinin ana faaliyet konusu yanında oto yıkamacılık faaliyetinin ruhsatına işlenmesi durumunda bu mesleği de aynı işyerinde icra edebileceği, farklı kişi veya kişilerce oto yıkamacılık faaliyetinin oto lastik tamircisi işyerinde yapılmak istenmesi durumunda ise ayrı ayrı ruhsatlandırılması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Lastik tamiri işyeri açma ve çalışma ruhsatı ustalık belgesi

Tue, 19 Nov 2024 11:09:06 +0000

Sayın abonemiz

Lastik tamiri yapan işyeri için 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanunu ve Uygulama Yönetmelikleri ile İlgili Kurul Kararları uyarınca, lastik tamirciliği konusunda işyeri açmak isteyen kişinin ustalık belgesine sahip olması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Şehir içine akaryakıt istasyonu ruhsatı verilebilirmi

Thu, 17 Oct 2024 11:47:55 +0000

Sayın abonemiz,

Şehir içinde akaryakıt istasyonlarına izin verilmesi belirli kurallara tabidir. Konuyla ilgili EPDK görüşünün ve yetki belgesinin alınması, İmar yönetmeliğinde bu yerin akaryakıt istasyonu olarak belirlenmiş olması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından anılan yer için yer seçimine dair izin verilmesi gibi, imar planına uygunluğu,mesafe kriterleri, çevre ve trafik güvenliği, yangın ve güvenlik tedbirleri (itfaiye raporu) EPDK izni alındıktan sonra belediye tarafından da uygun görülmesi durumunda işyeri açma ve çalışma ruhsatı (izni) verilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Lastik tamiri işyeri açma ve çalışma ruhsatı şehir içine düzenlenebilirmi

Mon, 07 Oct 2024 13:18:39 +0000

Sayın abonemiz,

İmar uygulama planında Sanayi ve Ticaret alanları ile ilgili olarak Belediye meclisinden aksine bir karar alınmamış olması durumunda yerleşik alanlarda (şehiriçinde) lastik tamiri işletmesi için İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun işlem yapılarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Belediye şirket personeli zabıta evrak biriminde çalışabilirmi

Thu, 03 Oct 2024 08:33:16 +0000

Sayın abonemiz,

Zabıta hizmetlerinde çalıştırılacak personel 5393 sayılı Kanunun 48 inci maddesinde belirtilen teşkilat yapısına uygun olarak aynı kanunun 49, 51 maddeleri ile Belediye Zabıta Yönetmeliği hükümlerine ve 657 sayılı Devlet Memurları Kanununun 48 ve ilgili diğer hükümleri ile İlk Defa Devlet Memurluğuna Alınacaklara Dair Yönetmelik hükümlerine uygun işlem yapılmak suretiyle gerekli iş ve işlemlerin yapılması gerekmektedir. Bu durumda,

Belediye tüzel kişiliğinden ayrı bir tüzel kişiliği bulunan ve çalışanlarının 4857 sayılı İş Kanunu hükümlerine tabi bulunduğu belediye sermayesi ile Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kurulmuş şirket çalışanının belediye zabıtası veya başka birimlerinde çalıştırılması mümkün değildir.

Cevaplandı: Belediye bünyesinde Daimi İşçi olarak görev yapan personele Zabıta Kıyafeti giydirilebilir mi?Giydirilmezse hangi kanun maddesine göre giydirilmez hocam?

Fri, 27 Sep 2024 10:35:30 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye Zabıta Yönetmeliğinde yazılı hükümlere aykırı düşecek uygulama yapılamayacağı gibi belediyenin zabıta memuru olmayan kişiye zabıta kıyafeti giydirilemez ve belediye bütçesinden bunun için bir harcama yapılamaz. Ayrıca, Belediye zabıta memurunun görev, yetki ve sorumluluğunda bulunan bir görevi belediyenin daimi işçisi üstlenemez. Aykırı davranışın idari, mali ve cezai sorumluluğunun bulunduğu unutulmamalıdır.

Cevaplandı: İşyerim aynı faaliyet konum ticaret ünvanım değişti

Fri, 27 Sep 2024 10:32:31 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri aynı yerde olsa dahi sahipliğinin değişmesi durumunda belediyedeki mevcut bilgi ve belgeler üzerinden EPDK İzin Belgesi, Vergi Mükellefiyeti Kaydı, ve Yasal olarak işyeri sahibinin almakla mükellef olduğu belgelerin belediye tarafından istenilmesi ve harc alınmak suretiyle yeni ruhsat kesilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Geçiş Yolu İzin Belgesi ve Karayolu Kenarında Açılacak Tesisler hk.

Fri, 27 Sep 2024 10:28:43 +0000

Sayın abonemiz,

Geçiş yolu belgesi belediye tarafından düzenlenmektedir. Belediye olarak geçiş yolu izin belgesi düzenleyebileceğiniz görüşündeyiz.