MİHDER | Mahalli İdarelere Hizmet Derneği | Soru Cevap Platformu - Sizden gelen soru ve cevaplar?

Cevaplandı: Belediye Başkanı sınavsız Belediyelerde HANGİ KADROYA ATAMA Yapabilir

Thu, 13 Aug 2026 07:58:37 +0000

Sayın abonemiz,

Özlük bilginiz bildirilmediğinden ayrıca ELEDİYE VE BAĞLI KURULUŞLARI İLE MAHALLİ İDARE BİRLİKLERİ NORM KADRO İLKE VE STANDARTLARINA DAİR YÖNETMELİK ve ekinde yer alan cetvellerde belirtilen kadrolarınızın neler olduğu belediye nüfusu, belediyenizin yer aldığı grup, , belediyenin sosyal, ekonomik, turistik ve ticari gelişmişliği vb. hakkında bilgimiz olmadıkça sorunuza cevap vermemiz mümkün bulunmamaktadır.

Ancak belirtmek gerekirse BELEDİYE VE BAĞLI KURULUŞLARI İLE MAHALLİ İDARE BİRLİKLERİ PERSONELİNİN GÖREVDE YÜKSELME VE UNVAN DEĞİŞİKLİĞİ ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK uyarınca Görevde yükselme ve unvan değişikliği sınavına girmeden ve yeteri puan alınmaksızın müdürlük kadrosuna atanamayacağınız görüşündeyiz.

Cevaplandı: Nüfusu onbinin altında olan ilçe Belediyesiyiz. 2027 yılı Belediye Bütcesi yapılırken tek birim bütcesi halinde yapabilirmiyiz.

Sun, 09 Aug 2026 11:08:11 +0000

Sayın abonemiz,

5 Mart 2025 tarihli ve 32832 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Harcama Yetkilileri Hakkında Genel Tebliğ ile daha önceden yayımlanmış harcama yetkililerine ilişkin tebliğleri yürürlükten kaldırmaktadır. Bu durumda Belediye nüfusunun onbinin altında kalması nedeniyle harcama yetkilisinin belediye başkanı olması gerektiğine dair İçişleri Bakanlığı Genelgesinin de günümüz koşullarında uygulanabilirliliği kalmamıştır.

5018 sayılı Kanun, Uygulama yönetmelikleri ve yürürlükteki Tebliğler uyarınca özellikle yukarıda belirtilen HARCAMA YETKİLİLERİ HAKKINDA GENEL TEBLİĞ uyarınca Tahakkuk Esaslı Muhasebe ve Performans Esaslı Program Bütçede belirtildiği şekilde belediye bütçesinin harcama birimleri itibariyle hazırlanması ve uygulanmasının uygun olacağı görüşündeyiz.Bütçenin hazırlanmasında Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğünce yayımlanmış bulunan 2027-2029 Dönemine ait Bütçe Rehberinden yararlanmanız tavsiyeye değer görülmüştür.

Cevaplandı: Çözümleyici kadrosunda göre yapan memur sınavsız Sivil savunma uzmanı kadrosuna atanabilir mi?

Sun, 09 Aug 2026 10:57:50 +0000

Sayın abonemiz,

Söz ettiğiniz unvanlarda geçecek iki yıllık çalışma süresi görevde yükselme ve unvan değişikliği sınavına katılmadan görev değişikliği yapılmasına tek başına yeterli değildir. Belediyeler bağlı kuruluş ve işletmelerinde görev yapan memurlar Görevde Yükselme ve Unvan Değişikliği Yönetmeliği gereğince bahsettiğiniz şekilde unvan değişikliği sınavına girmeden kadro ve unvan değişikliği yapılamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Çözümleyici kadrosunda göre yapan memur sınavsız Sivil savunma uzmanı kadrosuna atanabilir mi?

Sun, 09 Aug 2026 10:51:26 +0000

Sayın abonemiz

Belediyeler bağlı kuruluş ve işletmelerinde görev yapan memurlar Görevde Yükselme ve Unvan Değişikliği Yönetmeliği gereğince bahsettiğiniz şekilde unvan değişikliği sınavına girmeden kadro ve unvan değişikliği yapılamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: hocam iyi çalışmalar sorum detayda vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

Sat, 01 Aug 2026 12:48:42 +0000

Sayın abonemiz,

Tapusunda niteliği orman vasfında olan bir arazide asfalt üretim tesisi kurulması, ruhsatlandırılması ve yapı kayıt/iskan süreçleri, mevzuatımızda (özellikle 6831 sayılı Orman Kanunu, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri çerçevesinde) oldukça katı ve belirli yasal şartlara bağlanmıştır.

Belirtmek gerekirse; Orman kanununa göre orman sayılan alanlar aslî amacına (ağaçlandırma ve ormancılık faaliyetleri) tahsis edilmiştir. Bu alanlarda doğrudan özel mülkiyet kurulamaz ve orman sınırları içerisinde izinsiz hiçbir yapı veya tesis kurulamaz. Asfalt üretim tesisi (genellikle taş ocağı, konkasör ve plent tesisleri kapsamında değerlendirilir) bu gibi endüstriyel/altyapı tesisleri için, ilgili mercii belediye/valilik tarafından doğrudan orman tapulu arazi üzerine hukuki altyapı olmadan el atılması veya tesis kurulması mümkün bulunmamaktadır.

Sadece kamu yararı kararına dayalı projelerde (örneğin karayolu yapım projeleri, belediye hizmetleri vb.) ilgili bakanlıklardan (Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tarım Bakanlığı, Orman Bakanlığı gibi) 6831 sayılı Kanun’un (16. ve 18. maddeleri) gereğince kesin izin / irtifak hakkı alınmak suretiyle, şartlı olarak belirli geçici tesislerin kurulmasına yasal çerçevede izin verilebilmektedir. Bu izin olmaksızın orman arazisinde faaliyet yürütülmesi mevzuata aykırı olduğundan buna uyan eylem suç teşkil eder ve orman idaresince tesislere el konulması muhtemeldir.

Yasal olarak ilgili bakanlıklardan izni alınmış olsaydı eğer, ilgili firmanın faaliyet gösterebilmesi için İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı alma zorunluluğu kesinlikle vardır. Asfalt üretim tesisleri, çevreye verdikleri etkiler (toz, koku, gürültü, emisyon) nedeniyle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamında 1. Sınıf Gayrisıhhî Müessesa (GSM) olarak sınıflandırılırmaktadır

1. Sınıf GSM'ler için ruhsat başvurusundan önce Yer Seçimi ve Tesis Kurma İzni alınması zorunludur. Bu iznin verilebilmesi için ise tesisin kurulacağı imar durumunun, mülkiyetinin ve ilgili kurum görüşlerinin (ÇED raporu, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü görüşü, Orman İzni vb.) yasalara uygun olması şarttır. Orman arazileri için bu izinlerin verilemeyeceği değerlendirilmektedir.

Diğer taraftan, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilebilmesi için binanın/yapının imar mevzuatına uygun olması, yapı kullanma izin belgesinin (iskan) bulunması veya geçici yapı belgelerinin (Yapı Kayıt Belgesi gibi istisnaların) ibraz edilmesi esastır. Aksine işlemlerin sorumluluk getireceği ilgili firma ve görevliler açısından kamusal ve hukuksal sorun çıkarabileceği açıktır.

Tapuda orman vasfında olan yerler, özel mülkiyete konu edilemediği ve imar planı içinde yasal yapılaşmaya açılamayacağı için bu yapılar için normal şartlarda iskan belgesi alınamaz.3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi kapsamında çıkarılan İmar Barışı (Yapı Kayıt Belgesi) düzenlemelerinde, orman kanunlarına göre orman sınırları içinde kalan yerler açıkça kapsam dışı bırakılmıştır. Dolayısıyla orman arazilerindeki yapılar için Yapı Kayıt Belgesi alınamaz; bu alanlardaki yapılar kaçak yapı statüsündedir.

Mevzuat hükümlerinin birlikte değerlendirilmesi sonucunda, İskanı bulunmayan ve özellikle orman vasfındaki bir taşınmaz üzerinde yükselen tesisler için yasal olarak İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı düzenlenmesinin mümkün olmayacağı görüşündeyiz. Ruhsatlandırma yapılabilmesi için öncelikle arazinin orman vasfının yasal yollarla kaldırılması ilgili mevzuata uygun tahsis ve imar süreçlerinin tamamlanmış olması gerektiği unutulmamalıdır.

Cevaplandı: Akaryakıt istasyonu mücavir alan işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı hk

Wed, 22 Jul 2026 14:28:50 +0000

Sayın abonemiz,

Akaryakıt istasyonları için işyeri açma ve çalışma ruhsatı aşamasında uygulanan mesafe şartları (kilometre tahdidi), 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu ve buna dayanarak çıkarılan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği hükümleri çerçevesinde belirlenmektedir. Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (EPDK) kararları ile bu konudaki uygulama esasları düzenlenmiştir.

Akaryakıt istasyonları arasında kilometre tahdidi uygulaması, ilk olarak 19.06.1996 tarihli ve 22671 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Tebliği ile başlamıştır. Tebliğ’de, karayolları üzerinde aynı istikamette iki akaryakıt satış istasyonu arasındaki mesafenin en az 10 km ve şehir içi yollarda en az 2 km olacağı ve bu hususun ilgili makamlarca verilecek ruhsatlarda göz önünde bulundurulması gerektiği düzenlenmiştir.

Konuyla ilgili 11.09.1996 tarihli ve 22754 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan ikinci bir tebliğle 19.06.1996 tarihli Tebliğ yürürlükten kaldırılmış, ancak karayolları üzerinde aynı istikamette iki akaryakıt satış istasyonu arasındaki mesafenin en az 10 km ve şehir içi yollarda en az 2 km olması gerektiği düzenlemesi yeni tebliğde de korunmuştur. 11.09.1996 tarihli Tebliğ’de, öncekinden farklı olarak 19.06.1996 tarihinden önce bu konuda ilgili makamlar nezdinde yapılmış bulunan ve işlemleri sonuçlandırılamayan her türlü müracaata, müktesep hakların korunması maksadıyla Tebliğ hükümlerinin uygulanmayacağı öngörülmüştür. Diğer bir deyişle, 19.06.1996 tarihinden önce akaryakıt istasyonu kurulması için herhangi bir işlem yapılan yerler kilometre tahdidi uygulamasından muaf tutulmuştur.

Mevzuat ve yargı içtihatları çerçevesinde sorunuzun değerlendirmesini aşağıdaki gibi açıklamak mümkün bulunmaktadır. Yön Esası ve Yol Statüsü Kriteri: EPDK'nın düzenlemelerine göre, kilometre tahdidi uygulamasında istasyonun üzerinde bulunduğu yolun adından veya kodundan ziyade yolun karakteristiği (trafik yapısı) ve yön esası dikkate alınır. D-200 karayolu, Türkiye'nin ana omurgasını oluşturan temel transit şehirler arası devlet yollarından biridir. Taşınmaz mücavir alan sınırları içinde yer alsa dahi, karayolunun ulusal ağdaki fonksiyonu, transit trafik yapısı ve standardı gereği bu tür yollar üzerindeki tesisler hukuken şehirler arası yol statüsünde değerlendirilir.

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, 14.06.1997 tarihli ve 23019 sayılı Resmi Gazete’de konuyla ilgili yeni bir Tebliğ yayımlamıştır. Yeni Tebliğde kurulacak akaryakıt istasyonları arasında mesafe şartı aranması hususunda yetki ve sorumluluk ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile belediyelere verilmiştir. Tebliğ’in 1 inci maddesinde “belediye sınırları dışında kalan karayolu kenarında” aynı istikamette iki akaryakıt satış istasyonu arasında olması gereken asgari mesafe 10 km; “belediye ve mücavir alan sınırları içindeki karayolları kenarında” ise aynı istikamette olan istasyonlar arasındaki mesafe ise 2 km olarak belirlenmiştir. 19/06/1996 tarihinden önce işlemleri başlatılan yerler için ise asgari mesafe şartı aranmayacağına ilişkin hükme de yer verilmiştir.

Yukarıda değinilen tebliğler uyarınca 1996 yılında başlamış olmasına rağmen, kilometre tahdidi uygulamasının başarılı bir şekilde uygulanamadığı görülmüştür. Bu nedenle, 04.12.2003 tarihinde kabul edilen, 20.12.2003 tarihli ve 25322 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 5015 sayılı Kanun’un 8 inci maddesinde; bayiler ve dağıtıcıların, lisanslarına göre kurdukları akaryakıt istasyonlarını Kurum’a bildirerek işletmeye başlayacakları, akaryakıt ve LPG istasyonları arasındaki mesafelerin, aynı yönde olmak üzere, şehirlerarası yollarda 10 (on) kilometreden, şehir içi yollarda 1 (bir) kilometreden az olmamak üzere Kurul tarafından çıkarılacak ve 01.01.2005 tarihinde yürürlüğe girecek Yönetmelikle düzenleneceği belirtilmiştir. 5015 sayılı Kanun gerekçesinde, kilometre tahdidinin amacına dair herhangi bir değerlendirmeye yer verilmemiş, ancak söz konusu hükmün halen uygulamada çeşitli zorluklar bulunan istasyonlar arasındaki mesafenin belirlenmesi konusunda bir çözüm getirilmesi amacıyla eklendiğine değinilmiştir.

Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından, 17.6.2004 tarihli ve 25495 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği’nin 45 inci maddesinde; “iki akaryakıt ve/veya LPG istasyonu arasındaki mesafe, aynı yönde olmak üzere, şehirlerarası yollarda 10, şehir içi yollarda 1 km’den az olamaz.” hükmüne yer verilmek suretiyle istasyonlar arasındaki kilometre tahdidi, şehirlerarası yollarda 10, şehir içi yollarda 1 km olarak belirlenmiştir. Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (“EPDK”), 17.11.2005 tarihli ve 579-113 sayılı Kararı’yla da;

“Akaryakıt ve LPG istasyonları arasındaki asgari mesafe kısıtlaması uygulamalarında,

a) İstasyonun üzerinde bulunduğu yol isminin veya yol kodunun değil, yön esasının dikkate alınmasına;

b) Şehirlerarası yolların üzerindeki akaryakıt ve LPG istasyonları arasında on kilometrelik mesafenin aranmasına,

c) Şehir içi yolların üzerindeki akaryakıt ve LPG istasyonları arasında bir kilometrelik mesafenin aranmasına,

d) Şehir içi yollar ile şehirlerarası yolların kesiştiği kesimlerde yer alan istasyonlar arasında en az bir kilometrelik mesafenin bulunmasına,

e) Şehir içi yollar ile şehirlerarası yolların yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak birbirlerinden ayrı olarak değerlendirilmesine,”

karar vererek, mesafe tespitinin ne şekilde yapılacağını ve dikkate alınacak hususları belirlemiştir.

EPDK tarafından 01.01.2005 tarihi itibariyle yürürlüğe konulan uygulama kapsamında, lisans başvurusu yapılan akaryakıt istasyonlarının kilometre tahdidi şartlarını taşıyıp taşımadığını belirlemek üzere, başvuru sahiplerine akaryakıt istasyonu için yetkili yerel idare tarafından düzenlenen “asgari mesafe tespit tutanağı”nı da Kurum’a ibraz zorunluluğu getirmiştir.

Uygulamanın başlamasıyla birlikte, Kurum’a ibraz edilen asgari mesafe tespit tutanaklarından, istasyonun şehirlerarası yollarda 10 ve şehir içi yollarda 1 km olan asgari mesafe şartını taşımadığının tespit edilmesi halinde lisans başvuruları reddedilmesi gerekmektedir.

Kilometre tahdidi uygulaması kapsamında şehir içi ve şehirlerarası yol ayrımının hangi kritere göre yapılacağına dair ne 5015 sayılı Kanun’da, ne Lisans Yönetmeliğinde ne de münferit bir Kurul Kararı’nda herhangi bir düzenlemeye yer verilmiştir. Bununla birlikte, EPDK piyasa aktörleri ile istasyonların kurulumuna ilişkin gerekli izin, onay, ruhsat işlemlerini yapan ve asgari mesafe tespit tutanaklarını da düzenleyen yetkili mahalli idareleri bilgilendirmek ve yol göstermek amacıyla Kurum internet sayfasında yayımladığı "Petrol Piyasası Bayilik Lisansları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular" dokümanında konuyla ilgili "Büyükşehir belediyelerinde büyükşehir belediyesinin diğer belediyelerde ise belediyenin mücavir alan sınırı şehir sınırı olarak kabul edilmektedir. Buna göre belediye/büyükşehir belediye mücavir alan sınırları içindeki tüm trafiğe açık karayolları şehir içi yoldur. Belediye/büyükşehir belediye mücavir alanı dışındaki tüm trafiğe açık karayolları şehirlerarası yoldur. Karayolunun erişim kontrollü yol, devlet, il veya köy yolu olması kilometre tahdidine ilişkin değerlendirmeleri etkilemez." açıklamalarına yer vermiştir.

Bu bağlamda, EPDK ve ilgili kurum görüşlerinde; şehirlerarası yollar üzerinde yer alan istasyonlar için 10 kilometre, şehir içi yollarda ise 1 kilometre mesafe şartının aranacağı açıkça hükme bağlanmıştır. Taşınmazın mücavir alan içinde kalması, karayolunun şehirler arası niteliğini ortadan tek başına değiştirmez; burada baz alınması gereken asgari mesafe kısıtlaması şehirler arası esaslara göre 10 kilometredir. Mevcut faal akaryakıt istasyonu ile başvuru yapılan yer arasında 1,5 km mesafe bulunduğu belirtilmiştir. Şehirlerarası yollarda iki akaryakıt istasyonu arasında aynı yönde bulunması gereken asgari mesafe kısıtlaması 10 kilometredir. Mevcut istasyon ile yeni başvuru yapılan yer arasındaki mesafe (1,5 km), yasal asgari mesafe sınırının (10 km) çok altında kaldığından, mevzuat hükümleri ve kilometre tahdidi kuralı gereğince ilgili taşınmaza akaryakıt istasyonu ruhsatı düzenlenmesi mümkün değildir.

Mevzuat hükümlerinin birlikte değerlendirilmesi sonucunda, başvuru yerinin bulunduğu D-200 karayolu güzergahı için şehirler arası yol esası (10 km) geçerli olup, 1,5 kilometrelik mevcut mesafe yasal sınırları karşılamadığından ruhsat başvurusunun reddi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: işçi Kıdem tazminat üst limit sınırlaması hakkında

Wed, 15 Jul 2026 12:08:16 +0000

Sayın abonemiz,

Kıdem tazminatı hesaplamasında esas alınacak hususlar sadece kıdem tazminatı tavan sınırının bilinmesinden ibaret değildir. Hesaplamanın doğru veya yanlış yapıldığının bilinmesi ve fikir verilebilmesi için işçinin çalışma süresinin dikkate alınması yeterli değildir. İşçinin ücreti, toplu sözleşmeden yararlandırıldığı sosyal hakları, yıllık izin, ikramiye, ulaşım, yemek, giyim kuşam, özlük vb. Bu nedenle yaptığınız hesabın doğru mu yanlış mı olduğunu bilmemiz mümkün değildir. Mevzuat hükümleri doğrultusunda işlem yapılmış olup olmadığının kontrolü bakımından aşağıdaki bilgiler ışığında;

Mülga 1475 sayılı İş Kanunu’nun yürürlükteki Kıdem Tazminatı başlıklı 14 üncü maddesi aynen;

Kıdem tazminatı:

Madde 14 – (Değişik birinci fıkra: 29/7/1983 - 2869/3 md.) Bu Kanuna tabi işçilerin hizmet akitlerinin:

1. İşveren tarafından bu Kanunun 17 nci maddesinin II numaralı bendinde gösterilen sebepler dışında,

2. İşçi tarafından bu Kanunun 16 ncı maddesi uyarınca,

3. Muvazzaf askerlik hizmeti dolayısıyle,

4. Bağlı bulundukları kanunla veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulu kurum veya sandıklardan yaşlılık, emeklilik veya malullük aylığı yahut toptan ödeme almak amacıyla;^[2]

5. (Ek: 25/8/1999 - 4447/45 md.) 506 Sayılı Kanunun 60 ıncı maddesinin birinci fıkrasının (A) bendinin (a) ve (b) alt bentlerinde öngörülen yaşlar dışında kalan diğer şartları veya aynı Kanunun Geçici 81 inci maddesine göre yaşlılık aylığı bağlanması için öngörülen sigortalılık süresini ve prim ödeme gün sayısını tamamlayarak kendi istekleri ile işten ayrılmaları nedeniyle,

Feshedilmesi veya kadının evlendiği tarihten itibaren bir yıl içerisinde kendi arzusu ile sona erdirmesi veya işçinin ölümü sebebiyle son bulması hallerinde işçinin işe başladığı tarihten itibaren hizmet aktinin devamı süresince her geçen tam yıl için işverence işçiye 30 günlük ücreti tutarında kıdem tazminatı ödenir. Bir yıldan artan süreler için de aynı oran üzerinden ödeme yapılır.

(Değişik fıkralar: 17/10/1980 - 2320/1 md.):

İşçilerin kıdemleri, hizmet akdinin devam etmiş veya fasılalarla yeniden akdedilmiş olmasına bakılmaksızın aynı işverenin bir veya değişik işyerlerinde çalıştıkları süreler gözönüne alınarak hesaplanır. İşyerlerinin devir veya intikali yahut herhangi bir suretle bir işverenden başka bir işverene geçmesi veya başka bir yere nakli halinde işçinin kıdemi, işyeri veya işyerlerindeki hizmet akitleri sürelerinin toplamı üzerinden hesaplanır. 12/7/1975 tarihinden, itibaren işyerinin devri veya herhangi bir suretle el değiştirmesi halinde işlemiş kıdem tazminatlarından her iki işveren sorumludur. Ancak, işyerini devreden işverenlerin bu sorumlulukları işçiyi çalıştırdıkları sürelerle ve devir esnasındaki işçinin aldığı ücret seviyesiyle sınırlıdır. 12/7/1975 tarihinden evvel işyeri devrolmuş veya herhangi bir suretle el değiştirmişse devir mukavelesinde aksine bir hüküm yoksa işlemiş kıdem tazminatlarından yeni işveren sorumludur.

İşçinin birinci bendin 4 üncü fıkrası hükmünden faydalanabilmesi için aylık veya toptan ödemeye hak kazanmış bulunduğunu ve kendisine aylık bağlanması veya toptan ödeme yapılması için yaşlılık sigortası bakımından bağlı bulunduğu kuruma veya sandığa müracaat etmiş olduğunu belgelemesi şarttır. İşçinin ölümü halinde bu şart aranmaz.

T.C. Emekli Sandığı Kanunu ve Sosyal Sigortalar Kanununa veya yalnız Sosyal Sigortalar Kanununa tabi olarak sadece aynı ya da değişik kamu kuruluşlarında geçen hizmet sürelerinin birleştirilmesi suretiyle Sosyal Sigortalar Kanununa göre yaşlılık veya malullük aylığına ya da toptan ödemeye hak kazanan işçiye, bu kamu kuruluşlarında geçirdiği hizmet sürelerinin toplamı üzerinden son kamu kuruluşu işverenince kıdem tazminatı ödenir.

Yukarıda belirtilen kamu kuruluşlarında işçinin hizmet akdinin evvelce bu maddeye göre kıdem tazminatı ödenmesini gerektirmeyecek şekilde sona ermesi suretiyle geçen hizmet süreleri kıdem tazminatının hesabında dikkate alınmaz.

Ancak, bu tazminatın T.C. Emekli Sandığına tabi olarak geçen hizmet süresine ait kısmı için ödenecek miktar, yaşlılık veya malullük aylığının başlangıç tarihinde T.C. Emekli Sandığı Kanununun yürürlükteki hükümlerine göre emeklilik ikramiyesi için öngörülen miktardan fazla olamaz.

Bu maddede geçen kamu kuruluşları deyimi, genel, katma ve özel bütçeli idareler ile 468 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinde sayılan kurumları kapsar.

Aynı kıdem süresi için bir defadan fazla kıdem tazminatı veya ikramiye ödenmez.

Kıdem tazminatının hesaplanması, son ücret üzerinden yapılır. Parça başı, akort, götürü veya yüzde usulü gibi ücretin sabit olmadığı hallerde son bir yıllık süre içinde ödenen ücretin o süre içinde çalışılan günlere bölünmesi suretiyle bulunacak ortalama ücret bu tazminatın hesabına esas tutulur.

Ancak, son bir yıl içinde işçi ücretine zam yapıldığı takdirde, tazminata esas ücret, işçinin işten ayrılma tarihi ile zammın yapıldığı tarih arasında alınan ücretin aynı süre içinde çalışılan günlere bölünmesi suretiyle hesaplanır.

(Değişik: 29/7/1983 – 2869/3 md.) 13 üncü maddesinde sözü geçen tazminat ile bu maddede yer alan kıdem tazminatına esas olacak ücretin hesabında 26 ncı maddenin birinci fıkrasında yazılı ücrete ilaveten işçiye sağlanmış olan para ve para ile ölçülmesi mümkün akdi ve kanundan doğan menfaatler de gözönünde tutulur. Kıdem tazminatının zamanında ödenmemesi sebebiyle açılacak davanın sonunda hakim gecikme süresi için, ödenmeyen süreye göre mevduata uygulanan en yüksek faizin ödenmesine hükmeder. İşçinin mevzuattan doğan diğer hakları saklıdır.

(Değişik: 17/10/1980 - 2320/1 md.) Bu maddede belirtilen kıdem tazminatı ile ilgili 30 günlük süre hizmet akidleri veya toplu iş sözleşmeleri ile işçi lehine değiştirilebilir.

(Değişik: 10/12/1982 - 2762/1 md.) Ancak, toplu sözleşmelerle ve hizmet akitleriyle belirlenen kıdem tazminatlarının yıllık miktarı, Devlet Memurları Kanununa tabi en yüksek Devlet memuruna 5434 sayılı T.C. Emekli Sandığı Kanunu hükümlerine göre bir hizmet yılı için ödenecek azami emeklilik ikramiyesini geçemez.

(Değişik fıkralar: 17/10/1980 - 2320/1 md.):

İşçinin ölümü halinde yukarıdaki hükümlere göre doğan tazminat tutarı, kanuni mirasçılarına ödenir.

Kıdem tazminatından doğan sorumluluğu işveren şahıslara veya sigorta şirketlerine sigorta ettiremez.

İşveren sorumluluğu altında ve sadece yaşlılık, emeklilik, malullük, ölüm ve toptan ödeme hallerine mahsus olmak kaydiyle Devlet veya kanunla veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle kurulu kurumlarda veya % 50 hisseden fazlası Devlete ait bir bankada veya bir kurumda işveren tarafından kıdem tazminatı ile ilgili bir fon tesis edilir.

Fon tesisi ile ilgili hususlar kanunla düzenlenir…” şeklindedir.

Hazine ve Maliye Bakanlığının yayımladığı periyodik kamu çalışanlarının mali ve sosyal haklarına ilişkin genelgeleri gereğince 1475 sayılı Kanunun 14 üncü madde hükmü uyarınca 1 Ocak 2026-30 Haziran 2026 tarihleri arasında kıdem tazminatı tavan sınırı 64.987,77 TL’dır. Kıdem tazminatı tavan tutarı sınırı 1 Temmuz 2026-31 Aralık 2026 tarihleri arasında ise 73.729,87 TL’dır.

Sonuç olarak, 13/01/2026 tarihinde vefat eden işçi tazminat hesabında tavan sınır 64.987,77 TL’dır. Şu var ki belki yapacağınız hesap bu sınırın çok altında bir rakam olabileceği düşüncesiyle tazminat hesabının sadece kıdem tazminatı tavan sınırının bilinmesiyle ve uygulanmasıyla yapılmış olması halinde yanılgı ve yanlış hesap yapılmış olabileceği değerlendirilmektedir.

Bu nedenle, belediyenize yakın kamu kurum veya kuruluşu ile belediyeden destek alınarak hesaplama yapılırken destek almanız gerektiği aksi takdirde hukuki sonuç doğurabilecek hatalardan kaçınılması tavsiyeye değer görülmüştür.

Cevaplandı: Doğrudan Temin alımında (22-D) firmanın vergi borcu olması o firmayla sözleşme yapılmasına mani midir?

Tue, 07 Jul 2026 09:43:28 +0000

Sayın abonemiz,

Doğrudan temin alımlarda Veirgi ve SGK borcu aranacağına dair mevzuatımızda bir hüküm bulunmamaktadır. Ancak 4734 sayılı Kanunun 22/D parasel limit dahilinde yapılan mal ve hizmet alımları ile yapım işlerinde ödemede vergi borcu sorgulamasının yapılacağı vergi borcu var ise alacağından mahsup edilebileceği ve ilgili vergi dairesi veya sosyal güvenlik kurumuna borç ödememi yapılarak kalan alacağı varsa firmaya ödeme yapılabileceğ değerlendirilmektedir.

Bu durumda firma alacağından vergi borcu düşülerek işlem yapılabileceği görüşündeyiz

Cevaplandı: 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu Kapsamında İdarece Farklı Birim Fiyat Belirlenmesi

Tue, 07 Jul 2026 09:39:55 +0000

Sayın abonemiz,

Yaklaşık maliyet her türlü fiyat araştırması yapılarak bulunmaktadır. Bayındırlık Birim fiyatları yanında önceden benzeri konuda yapılmış ihale yaklaşık maliyeti, piyasa araştırması, Ticaret ve Sanayi Odası, Mimar Mühenisler Odası vb. her türlü fiyat araştırması yapılarak yaklaşık maliyetin bulunabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: iyi günler arsa satın alma ile ilgili bir sorum olacak.

Tue, 07 Jul 2026 09:37:11 +0000

Sayın abonemiz,

4734 sayılı kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu'nun 22/e bendi uyarınca belediyenin ihtiyacı olan taşınmaz mal satın alınması doğrudan temin yöntemiyle mümkün bulunmaktadır. Doğrudan temin onay belgesiyle işlemlerin başlatılarak piyasa araştırma koşullarında tekliflerin değerlendirilmek suretiyle emlak ofis, emlak emsal satış değeri vb. kriterler ölçü alınarak arsanın satın alınmasının mümkün olduğu değerlendirilmektedir.

Ancak bütün bu işlemlerin başlatılmadan önce 2024/7 sayılı Cumhurbaşkanlığı Tasarruf Tedbirleri Genelgesi uyarınca Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü) onayı alınması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: TOKAT İLİ PAZAR BELEDİYESİ 2027 MALİ YILI BÜTÇESİ HK.

Tue, 07 Jul 2026 09:29:57 +0000

Sayın abonemiz,

Birimleri birleştirmek yerine tahakkuk esaslı program bütçe ve analitik bütçe sınıflandırması gereği birim bazında gider ödeneklerinin hazırlanması esastır. Ancak Bütçe hazırlama tekniği açısından gider ödeneklerinin birim müdürleri ile istişare edilerek Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından hazırlanabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Belediye hissesi %100 olan şirketinde çalışmakta olan kadrolu işçinin belediye bünyesine geçiş yapabilirmi

Sat, 06 Jun 2026 20:05:44 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye Şirketinde çalışan bir işçinin belediyenin münhal bir işçi kadrosuna naklen geçişine yasal bir imkan bulunmamaktadır. Belediyenin mahalli idareler statüsünde mahalli idare bütçesi olan bir kamu tüzel kişisi olması nedeniyle belediye sermayesi ile kurulan belediye şirketinin kamu tüzel kişiliği olmayıp belediyeden ayrı bir tüzel kişiliğe sahip olması ve Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre ticari bir faaliyet yürütmesi nedeniyle kamu tüzel kişiliğine sahip belediyeden ayrı bir tüzel kişiliğe sahip olması nedeniyle işçi geçişleri mümkün değildir.

Bu durumda KAMU KURUM VE KURULUŞLARINA İŞÇİ ALINMASINDAUYGULANACAK USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK hükümlerine uygun olarak belediye alım yaptığında kendisinin de şartlarının uygun olması durumunda işçi alımlarında şirketteki görevinden istifa etmek suretiyle diğerleri gibi belediyeye başvuruda bulunabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: SORUM DETAYDA VERECEĞİNİZ CEVAP İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM.

Fri, 15 May 2026 12:42:06 +0000

Sayın abonemiz,

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan parselasyon sürecinde, daha önce bu uygulamaya tabi tutulmuş ve artık "arsa" niteliği kazanmış parseller üzerinde kural olarak ikinci bir defa 18. madde uygulaması yapılamaz. Aksi durumda İlgililerin hak arama, hukuki yollara başvurmaları sonucunda hukuki sorunların ortaya çıkabileceği değerlendirilmektedir.

İstisnai hallerde idare hukukunda ve imar mevzuatında Danıştay kararları ve İmar Kanunu'nun ilgili yönetmelikleri çerçevesinde, hangi durumlarda tekrar uygulama yapılabileceği ve hangi durumlarda yapılamayacağı net bir şekilde sınırlandırılmıştır.

Konunun detayları ve istisnalarını belirtmek gerekirse:

1. Genel Kural: Tekrar Uygulama Yapılamaz (DOP Yönünden)

madde uygulamasının en temel amacı, kadastro parsellerini imar planına uygun yapı adalarına dönüştürmek ve bu esnada yol, park, okul gibi umumi hizmet alanları için Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesmektir.

Kanunen bir taşınmazdan sadece bir kez DOP kesilebilir.
Taşınmazınız daha önce 18. madde uygulaması görerek "tarla" vasfından "arsa" vasfına geçtiyse, bu esnada yasal oranda DOP kesintisi zaten yapılmıştır. Bu nedenle, aynı parselden ikinci bir kez DOP kesintisi yapmak amacıyla yeniden 18. madde uygulaması yapılamaz.

2. İstisnalar: Hangi Durumlarda Tekrar 18. Madde Uygulaması Yapılabilir?

Arsa niteliğindeki bir yerde yeniden 18. madde uygulamasının yapılabilmesi ancak aşağıdaki şartların varlığı halinde mümkün olabileceği değerlendirilmektedir.

İmar Planı Değişikliği veya Revizyonu: Bölgede yeni bir imar planı veya plan revizyonu yapılmış ve eski imar parselleri yeni plana göre yapılaşmaya uygunsuz hale gelmişse (örneğin yollar kaymış, yeşil alanlar değişmiş, parsel cepheleri kurtarmıyor vb.), planın uygulanabilmesi için DOP kesintisi yapılmaksızın yeniden bir düzenleme (18. madde uygulaması) yapılabilir.

İlave DOP İhtiyacı (Sınırlı Şartla): Mevzuatta yapılan değişikliklerle DOP tavan oranı zaman içinde artmıştır. Eğer ilk uygulamada taşınmazdan kesilen DOP oranı, yeni planın gerektirdiği DOP oranından az ise ve o dönemki yasal sınırın altında kalmışsa, yeni yasal tavanı (şu an için %45) aşmamak ve sadece aradaki fark kadar kesinti yapmak kaydıyla yeniden uygulama yapılabilir. Ancak ilk uygulamada zaten o dönemin azami oranı (veya mevcut %45) kesilmişse, kesinlikle yeni bir kesinti yapılamaz.

İlk Uygulamanın Mahkeme Kararıyla İptal Edilmesi: Eğer parselin geçmişte tabi olduğu 18. madde uygulaması idari mahkeme tarafından iptal edilmişse, idare (belediye) mahkeme kararındaki gerekçeleri dikkate alarak o bölgede geriye dönük olarak yeniden (ikinci kez değil, ilkinin yerine) 18. madde uygulaması yapmak zorundadır.

Sonuç olarak tarla niteliğindeyken 18. maddeyle arsa olan yerin üzerinde belediye durduk yere veya sadece yeniden DOP kesmek amacıyla tekrar 18. madde uygulaması yapamaz.

Ancak bölgede geniş kapsamlı bir imar planı revizyonu yapılmışsa ve mevcut arsa parselleriniz bu yeni plana göre yapılaşmaya izin vermiyorsa, belediye taşınmazınızı koruyarak veya hak kayıplarını gözeterek (yeni bir DOP kesintisi yapmadan ya da yasal sınır elveriyorsa sadece farkını alarak) parselleri yeni plana uydurmak amacıyla teknik bir ikinci uygulama yapabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: A partisi grup sözcüsü Meclis Katibi olarak seçildiğinde , hem meclis katipliği hem de a partisi grup sözcülüğünü yürütebilir mi? Teşekkürler

Fri, 15 May 2026 12:39:53 +0000

Sayın abonemiz,

5393 sayılı Belediye Kanunu ve Belediye Meclis Çalışma Yönetmeliğinde meclis katibi olarak görev yürüten belediye meclis üyesinin grup sözcülüğünü yapamayacağına dair bir hüküm bulunmadığından katip üye durumunda bulunan bir meclis üyesinin aynı zamanda mensubu bulunduğu grubun sözcüsü olmasına ilişkin engel bir durumun bulunmadığı görüşündeyiz

Cevaplandı: Tarla konumunda bir taşınmaz üzerinde İmar Kanununun 18. maddesine göre uygulama yapıldığında oluşan arsa tanımlı parseller üzerinde aynı maddeye istinaden tekrar uygulama yapılabilir mi ?

Fri, 15 May 2026 12:39:17 +0000

Sayın abonemiz,

Büyük Ova kapsamına alınmış olması nedeniyle ve Tapu kütüğüne Bakıcı evi, ahır ve tarla olarak işlenmiş yer kazanılmış hak olarak kabul edilebilir. Ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkında Kanun gereğince İl Tarım Müdürlüğünden İzin alınmış olması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünden izin alınması ve belediyenin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16 ncı maddesine göre taşınmaz sahibine Yapı Kayıt Belgesi Verilmiş olması karşısında İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri uyarınca Gayri Sıhhi Müessese durumunda bulunan Hayvan Yetiştirme ve Üretme Çiftliklerinden ÇED raporu alınmış olması kaydıyla belediye kurumlardan gelen Olumlu görüş ve Onay yazılarından sonra ruhsat verilip verilmeyeceği hususunda değerlendirme yapması gerektiği görüşündeyiz.

Tarım İl Müdürlüğünden, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünden, İlgili Kurullardan Onay ve İzin belgesi ile ÇED raporu alınmadan Büyük Ova kapsamında olsa dahi anılan yere Hayvan Çiftliği olarak İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilemeyeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İLÇE MERKEZİNDE İMAR DURUM BELGESİ ALAMAYAN ARSANIN EMLAK VERGİSİ DURUMU HAKKINDA

Mon, 11 May 2026 18:02:47 +0000

Sayın abonemiz,

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 12 nci maddesinde, "Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar bu Kanun hükümlerine göre Arazi Vergisine tabidir. Belediye sınırları içinde Belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır.

Belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin bu kanuna göre arsa sayılacağı Bakanlar Kurulu Kararı ile belli edilir. Aksine hüküm olmadıkça bu Kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabiri arsaları da kapsar." hükmü yer almaktadır. Bu hükme istinaden hazırlanan 28/02/1983 tarihli ve 83/6122 Bakanlar Kurulu Kararı eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"ın 1 nci maddesinde,

"a) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan,

b) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunup da bu imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan,

parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları arsa sayılır.

Ancak, bu yerlerdeki arazi ve arazi parçaları zirai faaliyette kullanıldıkları takdirde arsa sayılmaz.

c) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup da konut, turistik veya sinai tesis yapılmak amacıyla, her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yola şerh verilen arazi ve arazi parçaları,

d) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup da deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması veya sınai veya turistik önemi yahut hızlı şehirleşme faaliyetleri dolayısıyle ve İmar ve İskân Bakanlığının önerisi üzerine Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen alanların sınırları içinde, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılan yerlerdeki arazi ve arazi parçaları,

arsa sayılır." denilmektedir.

16 seri no.lu Emlak Vergisi Genel Tebliğinde, anılan Kararın uygulanmasında dikkate alınacak usul ve esaslar açıklanmış bulunmaktadır.

Bu bağlamda, 1319 sayılı Kanunun 33 üncü maddesinde "Vergi Değerini Tadil Eden Sebepler" fıkralar halinde belirtilmiş olup, aynı Kanunun 23 üncü maddesinde de, bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dahil) emlâk vergisi bildirimi verilmesinin zorunlu olduğu hükme bağlanmıştır.

Yukarıdaki hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, anılan Kararın 1 inci maddesinin (a) ve (b) fıkralarına göre, belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunan veya imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçalarının arsa sayılması, ancak bu yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının zirai faaliyette kullanılmaları halinde arsa sayılmayarak araziye ait oran üzerinden vergilendirilmeleri gerekmektedir.

Aynı maddenin (c) fıkrasına göre, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan ve konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolda şerh verilen arazi ve arazi parçalarının arsa sayılarak; (d) fıkrasına göre ise belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup da deniz, nehir, göl ve ulaşım yolları kenarında veya civarında bulunması veya sınai veya turistik önemi yahut hızlı şehirleşme faaliyetleri dolayısıyla ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının önerisi üzerine Cumhurbaşkanı Kararı ile belirlenen alanların sınırları içinde, imar plânı ile iskan sahası olarak ayrılan yerlerdeki arazi ve arazi parçalarının da arsa sayılarak arsaya ait oran üzerinden vergilendirilmeleri gerekmektedir.

Ancak 6360 sayılı Kanunun 6 ncı maddesiyle değişen 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 5 inci maddesi ile büyükşehir belediyelerinin sınırlarının il mülki sınırları, ilçe belediyelerinin sınırlarının ise bu ilçelerin mülki sınırları olduğu hüküm altına alınmıştır. Bu itibarla, söz konusu düzenlemeden sonra büyükşehir ve ilçe belediyelerinin mücavir alanından söz etmek mümkün olamayacaktır.

Buna göre, şirketinizin malik olduğu taşınmazların, 83/6122 Bakanlar Kurulu Kararı eki "Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Karar"ın 1 nci maddesinin (a) ve (b) fıkralarına göre, belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunmaları veya imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi ve arazi parçaları olmaları durumunda, arsa sayılarak arsaya ait oran üzerinde vergilendirilmeleri gerekmektedir. Öte yandan, söz konusu taşınmazların anılan Kararda aranılan niteliklere sahip olmamaları ve tarımsal faaliyetlerde kullanıldığının belgelendirilmesi durumunda, arsa sayılmayarak araziye ait oran üzerinden vergilendirilecekleri görüşündeyiz.

Bu durumda imar durum belgesi alıp almadığı emlak vergisi alınıp alınmayacağının ölçüsü olamayacağı, belediye hizmetlerinden yararlandırılıp yararlandırılmadığı hususu gözetilerek belediye sınırları içinde yer alan ve tarımsal faaliyette kullanılması mümkün olmayan parsellenmemiş arazilerin de yukarıdaki mevzuat hükümleri çerçevesinde emlak (arsa) vergisine tabi olacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: MOTEL İŞLETMELERİNDE İTFAİYE EKSİKLERİ KAPSAMINDA FAALİYETTEN MEN

Mon, 13 Apr 2026 13:21:40 +0000

Sayın abonemiz,

İlçeniz sınırları içerisinde Şoförler ve Otomobilciler Esnaf Odasının da bulunduğu tapuda üç katlı kargir binanın;

1-Zemin katı işyeri açma ve çalışma ruhsatına tabi olmayan Şoförler Odası tarafından idari büro olarak kullanılan,

2-Yapı kullanım izin belgesinde birinci kat Otel, ikinci katında Düğün Salonu olan yapıya ayrı ayrı birinci katında 12.01.2010/1352 sayılı Otel faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatının olduğu,

3-İkinci katında 12.01.2010/1353 sayılı Düğün Salonu faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunduğu açıklanmıştır. İlaveten;

İtfaiye Daire Başkanlığınca konaklama yerlerine yapılan denetim sonucunda; Otel işletmesinde tespit edilen eksiklikleri tamamlamadığından dolayı 10.01.2026 tarihli Resmi Gazete ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsat Yönetmeliğine eklenen Geçici 9. Maddesine istinaden Otel faaliyet konulu işletmeye Belediyemizce 31.05.2026 tarihine kadar ticari faaliyetten men kararı verildiği anlaşılmıştır.

Bu durumda kapatma kararının sadece konaklama yani otel işletmesine uygulanması gerektiği belediyenizce yapılan uygulamanın yerinde olduğu görüşündeyiz.

Cevaplandı: Üst görevde bulunmam nedeniyle mühendis unvanımın tarafıma verilmesi hususu

Mon, 13 Apr 2026 13:13:46 +0000

Sayın abonemiz,

BELEDİYE VE BAĞLI KURULUŞLARI İLE MAHALLİ İDARE BİRLİKLERİ PERSONELİNİN GÖREVDE YÜKSELME VE UNVAN DEĞİŞİKLİĞİ ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK hükümlerine uygun olarak unvan değişikliği sınavına katılmadan ve bu sınavda başarı göstermeden mühendis kadrosuna atanamayacağınız görüşündeyiz.

Cevaplandı: ki yıllık yükseköğretim mezunlarının dört yıllık mezun olarak kabul edilebilmesi için başvuruda bulunan personelimiz 18/04/1999 tarihinde fiilen memur olarak görevde bulunmaktaydı.

Mon, 13 Apr 2026 12:02:22 +0000

Sayın abonemiz,

"Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Personelinin Görevde Yükselme ve Unvan Değişikliği Yönetmeliği'nin, "Öğrenim düzeyi şartının istisnası" başlıklı Geçici 1. maddesinin;
"GEÇİCİ MADDE 1 – (1) 18/4/1999 tarihinde görevde bulunan ve aynı tarih itibariyle iki yıllık yükseköğrenim mezunu olanlar, diğer koşullara sahip oldukları takdirde, 7 nci maddenin uygulanması bakımından dört yıllık yükseköğrenim mezunu kabul edilirler." hükmüne istinaden

1999 yılı öncesinde iki yıllık yükseköğretim mezunlarının dört yıllık mezun olarak kabul edilebilmesi için başvuruda bulunan personelinizin 18/04/1999 tarihinde fiilen memur olarak görevde olması nedeniyle adı geçen personelin bahsi geçen Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinden yararlanamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Sürücü kursları belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsstı alırlarmı

Mon, 13 Apr 2026 11:56:28 +0000

Sayın abonemiz,

Özel sürücü kursları işyerleri İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine tabi olarak belediyeden 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 81 inci maddesi uyarınca işyeri çalışma ruhsat harçlarını ödeyerek işyeri açma ve çalışma ruhsatı almaları gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İYİ GÜNLER HOCAM. SORUM DETAYDADIR. CEVABINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.

Thu, 09 Apr 2026 19:45:45 +0000

Sayın abonemiz,

Ruhsatsız veya ruhsat alınmış olmasına rağmen proje ve eklerine aykırı yapılar kaçak yapı niteliğinde olup 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32 nci maddesine göre bu yapının yıkılması ve anılan kanunun 42 inci maddesine göre idari para cezası verilmek suretiyle kaçak yapı hakkında idari yaptırım uygulanır. Kaçak yapı ile ilgili yapı tatil zaptı tutulmuş ise bu inşaatın mühürlenmiş olması gerekir mühürlenen inşaatın mühür fekki ile inşaata devam edilmesi durumunda konu mahallin Cumhuriyet Başsavcılığına bildirilmek suretiyle hakkında adli yönden takibat yapılması zorunludur. Kaçak inşaat ve yapıya elektrik su ve doğalgaz aboneliği yaptırılamaz yaptırılmış ise sorumlu olanlar hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 184 üncü maddesi uyarınca İmar Kirliliğine neden olma suçundan ayrıca adli kovuşturma yapılır. Yapı sahibine, proje müellifine, yapı sorumlularına ve kontrol hizmeti yürüten sorumlular hakkında ayrıca adli kovuşturma yapılması gerekmektedir.

Hisseli taşınmazlar üzerinde hissedarların muvafakatı ve izni olmadan yapı yapılması mevzuata aykırılık teşkil eder. inşaatın yapılmasına göz yumulduğu ve belediye görevlilerinin ihmali bulunduğu değerlendirilmektedir. Yapı yapılmasına izin vermeyen hissedarların taleplerinin yerinde olduğu belediyenin ilgililerin taleplerini yasal mevzuat çerçevesinde değerlendirmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Ekmek fırını ruhsatı bitişik nizam işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı hakkında

Thu, 02 Apr 2026 20:17:17 +0000

Sayın abonemiz,

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, kütükte mesken (ev) olarak görülen bir yerin işyerine dönüştürülmesi veya bir işyerinin faaliyet alanının genişletilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile aldığı karar aranır.

-Eğer üst kat tapuda hâlen "konut" olarak görünüyorsa ve bunun fırının deposu yapılması isteniyor ise, apartmandaki tüm mülk sahiplerinden izin alınması gerekmektedir.

Kullanım Amacı Değişikliği: Tapuda "ev" olarak görülen üst katın "depo" olarak kullanılabilmesi için imar planında veya yapı kullanma izin belgesinde bu değişikliğin yapılması zorunluluk arzedebilir.

Bitişik Nizam Riskleri: Bitişik nizam yapılarda yan bina ile olan duvarların yangına dayanıklılığı ve fırın bacasının diğer binaların pencere hizasından yukarıda olması (genellikle en yüksek bina çatısından 1.5 - 2 metre yukarıda) olması zorunludur.

Ekmek fırınları "Gayrisıhhi Müesseseler" (GSM) kapsamında değerlendirilmektedir.

Bir ekmek fırınının toplamda (imalat, depo, satış yeri dahil) sağlaması gereken asgari metrekare şartları vardır (genellikle büyükşehirlerde bu sınır 250 m² civarındadır, ancak belediyesine göre değişkenlik arzeder).

Alt kat ile üst katın içten bağlantılı olması, iş akışının hijyen kurallarına (HACCP) uygun olması gerekir.

Fırın ruhsatı alınabilmesi için en büyük engel genellikle baca tertibatıdır.

Üst katın depo olması, fırının sıcaklığının ve kokusunun üst kata veya yan binaya sızmayacağı anlamına gelmez. İtfaiye raporu alınırken üst katın izolasyonu ve yangın merdiveni/çıkışı gibi detaylar incelenir.

Sonuç itibariyle mevzuat hükümlerinin birlikte değerlendirilmesi durumunda, bahsi geçen binada fırın işletilemeyeceği ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilemeyeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İtfaiye eri. Bir önceki ünvanı olan Şef kadrosu sınavla atanmıştır. itfaiye amiri kadrosuna geçemeyeceğimi sizlerden öğrendim. Peki itfaiye çavuşu kadrosuna atanmamda sakınca var mı hocam

Thu, 02 Apr 2026 20:04:36 +0000

Sayın okuyucumuz,

Konu ile ilgili olarak bağlı bulunduğunuz belediyeniz İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü ile iletişime geçmenizin sağlıklı bilgi almanız açısından uygun olacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: YAPI KAYIT İZİN BELGESİ TEMİNİ ( ESKİ YAPILAR İÇİN İŞYERİ RUHSATI ALIRKEN) HK.

Thu, 02 Apr 2026 20:02:53 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik ve eklerinde işyeri açılabilmesi için genel ve özel şartlar çok açık ve net bir şekilde belirtilmiştir.

3194 sayılı Kanunun inşaat ruhsatı ile yapı kullanma izni ile ilgili hükümlerinin uygulanması gerektiği Yapı kayıt belgesinin varlığı yapı sahiplerine yapı kullanma izni ile ilgili hak ve imtiyaz vermemektedir.

Yapı kayıt belgesinin belediye imar müdürlüğünde işlem görebilmesi yapı denetimle ilgili plan proje ve gerekli prosedür uygulandıktan sonra, tapu ve kadastro müdürlüğünce cins tashihi yapılması yapı kullanma izni ile işyeri açabileceği ve ruhsatlandırılabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: HOCAM VERECEĞİNİZ CEVAP İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM. SORUM DETAYDA

Thu, 02 Apr 2026 19:28:34 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatı Verilmesine Dair Yönetmeliğin 5 inci maddesi uyarınca yapı kullanma izni bulunmayan işyerlerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilemeyeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Belediye Şirketinden maaş alan meclis üyesi denetimden maaş alabilirmi

Thu, 02 Apr 2026 19:26:05 +0000

Sayın Abonemiz,

Belediye meclis üyesinin belediye şirketinden maaş ve ücret alması durumunda 631 s. KHK uyarınca, denetim komisyonu üyeliğinden dolayı ayrıca huzur hakkı alamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: 657 Sayılı Kanun Kapsamında Memurluğa Geri Dönüş Hakkı

Thu, 02 Apr 2026 19:24:24 +0000

Sayın okuyucumuz,

657 sayılı DMK'na tabi bir görevde çalışmakta iken istifaen ayrılmanızla birlikte kurumla (Konak Belediyesi) ilişiğinizin kesildiği anlaşılmıştır. Tekrar memuriyete dönüş isteğinizin mutlaka olumlu karşılanması ve göreve başlatılmanız gerektiğine dair açık ve kesin bir hüküm bulunmamaktadır. Tekrar memuriyete dönme isteğiniz anılan belediyenin İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü tarafından değerlendirilip atamaya yetkili amir olan belediye başkanının takdirinde olduğu değerlendirilmektedir.

Bu bağlamda; disiplin nedeniyle görevinizden ayrılmadığınız yani kendi isteğinizle istifa ettiğiniz dikkate alındığında herhangi bir kamu kurum veya kuruluşunda ayrıldığınız belediye dahil göreve başlatılabilmeniz için yazılı talepte bulunmanız belediyeye başvurumanız durumunda, (657. DMK md.92) yazılı olarak atama talebinde bulunduğunuz kurumda durumunuza uygun boş bir kadro bulunması ile 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 49 uncu maddesi gereğince personel giderlerinin bütçe gelirlerine oranının % 30 unu aşmamış olması ile atamaya yetkili amirin takdirinde olduğu görüşündeyiz. Aksi takdirde başvurunuzun değerlendirme sonucunda uygun görülmeyip red edilmesinin mevzuata aykırılık teşkil etmeyeceği değerlendirilmektedir.

Cevaplandı: 2018 YILINDA KHK. İLE SÜREKLİ İŞCİ POZİSYONUNA GEÇİRİLEN İŞCİLERE SÖZLEŞME İLE VERİLECEK İKRAMİYE MİKTARLARI HK.

Thu, 02 Apr 2026 19:12:34 +0000

Sayın abonemiz,

696 s. KHK ile belediye şirketinde istihdam edilen işçilere 6772 sayılı Kanun uyarınca verilecek ikramiyelerden yararlandırılmalarına imkan bulunmamaktadır. Ancak İşveren ve işçi sendikası arasında bağıtlanacak TİS ile ikramiye verilmesine engel bir durum bulunmadığı gibi miktar ve ödeme süreleri taraflarca belirlenebilmektedir. TİS ile verilecek ikramiyielerin 4857 sayılı İş Kanunu, yürürlükteki mevzuata aykırı bir durum oluşturmadığı görüşündeyiz.

Cevaplandı: ATM YERLERİ KİRALANMASINI MECLİS KARARINA İSTİNADEN YAPILMASI HK.

Fri, 06 Mar 2026 20:35:04 +0000

Sayın abonemiz,

Alternatif görüşünüze katılıyoruz. Belediye Meclisinden tarife düzenlenmek suretiyle ATM lerin belirlenecek ücret mukabilinde tahsis edilmesinin mümkün olabileceği ve protokol çerçevesinde ücret tahsilatının aylık, yıllık idarenin uygun göreceği şekilde yapılabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İç mimar ve veterinerler iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı hakkında

Wed, 04 Mar 2026 18:04:56 +0000

Sayın abonemiz,

6197 sayılı Eczacılar ve Eczaneler Hakkında Kanun uyarınca eczanelerin belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı almaları zorunlu değildir.

6343 sayılı Veteriner Hekimliği mesleğinin İcrasına Dair Kanun uyarınca veteriner poliklinik veya kliniği açılması için belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu değildir.

Ancak, İç mimarlık ofisleri belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı alma zorunluluğu bulunmaktadır.

Bu nedenle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Verilmesine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre İç mimarlık ofisi açan işyerlerinin belediyeden ruhsat almaları gerektiği eczane ve veteriner polikliniklerinin ruhsatlarını münhasıran Sağlık Bakanlığından ve tabi oldukları meslek odalarından almaları gerektiği görüşündeyiz

Cevaplandı: Şef ve amir denk kadromudur. denk kadrolar ise sınavsız geçiş yapabilir miyim

Wed, 04 Mar 2026 18:04:08 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Personelinin Görevde Yükselme ve Unvan Değişikliği Esaslarına Dair Yönetmeliğe göre "Şef", "Zabıta Amiri" ve "İtfaiye Amiri" kadroları aynı hizmet grubu (Yönetim Hizmetleri Grubu) içinde yer alsa da, her birinin kendine özgü özel şartları ve sınav zorunluluğu vardır.

Şef, Zabıta Amiri ve İtfaiye Amiri "Görevde Yükselme Sınavı"na tabi kadrolardır. Bir unvandan diğerine (aynı düzeyde olsa dahi) geçişte, mevzuat genellikle görevde yükselme sınavı ile başarısını şart koşmaktadır.

Zabıta ve İtfaiye birimleri, belediyelerin "özel kolluk" ve "acil müdahale" birimleridir. Bu birimlerin kendi özel yönetmelikleri vardır.

Şef kadrosu amir kadroları ile aynı hizmet grubunda yer alıyor olsa dahi şef kadrosundan hiyerarşik yöntemle üst kadrolara atama usul ve esaslarının ilgili yönetmeliklerinde düzenlendiğinden bu yönetmelik hükümlerine aykırı bir şekilde şef kadrosundan itfaiye amiri, zabıta amiri gibi kadrolara atanamayacağınız görüşündeyiz.

Cevaplandı: Şef kadrosunu sınavla kazanarak atanmış. O görevi 2 yıl kadar yapmış. Şuan 11yıllık itfaiye eri olarak görev yapan kişi itfaiye amiri kadrosuna sınavsız atana bilirim ?

Mon, 02 Mar 2026 18:04:56 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye İtfaiye Yönetmeliğinin 19 uncu maddesi uyarınca;; İtfaiye amirliğine atanabilmek için;

1) En az lise mezunu olmak,

2) Meslekle ilgili yükseköğrenim veya en az 4 yıllık yükseköğrenim mezunları için iki yıl itfaiye çavuşu veya dört yıl itfaiye eri,

2 yıllık yüksekokul mezunları için üç yıl itfaiye çavuşu veya beş yıl itfaiye eri, lise ve dengi okul mezunları için dört yıl itfaiye çavuşu veya altı yıl itfaiye eri olarak çalışmış olmak,

3) Yükseköğrenim mezunu olanların 1-4 dereceli kadrolara atanmaları için 657 sayılı Kanunun 68 inci maddesinin (B) bendinde belirtilen süre kadar hizmeti bulunmak,

4) Görevde yükselme sınavında başarılı olmak

Yönetmeliğin amir hükümleri ve

BELEDİYE VE BAĞLI KURULUŞLARI İLE MAHALLİ İDARE BİRLİKLERİ PERSONELİNİN GÖREVDE YÜKSELME VE UNVAN DEĞİŞİKLİĞİ ESASLARINA DAİR YÖNETMELİK

hükümleri uyarınca itfaiye müdürü (hariç)

itfaiye eri itfaiye çavuşu itfaiye amirliği için görevde yükselme ve/veya unvan değişikliği için sınav şartı bulunduğu sınavsız üst görevlere atama yapılamayacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: 657 SAYILI KANUNA TABİ BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISININ MALİ HAKLARI

Mon, 02 Mar 2026 17:49:01 +0000

Sayın abonemiz,

Belediyede 657 sayılı DMK hükümlerine göre kadrolu belediye başkan yardımcılarına özlük sosyal ve mali haklar 657 sayılı Kanun, Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu, Hazine ve Maliye Bakanlığının her yıl yayımladığı Mali ve Sosyal Haklarla, Yan Ödeme ve Özel Hizmet Tazminatı Kararnamesinde belirlenen haklardan ibarettir.

Ayrıca 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 49 uncu maddesi uyarınca belediye meclis üyeleri arasından atanan belediye başkan yardımcılarına belediye başkanının aldığı aylık ödeneğin 2/3 ünü geçmeyecek şekilde aylık ödeneği belediye meclis kararıyla belirlenmekte olup isteği halinde SGK ile ilişkilendirilebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Özel diş polikliğini işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı

Mon, 02 Mar 2026 17:41:58 +0000

Sayın abonemiz,

Belediye sınırları içerisinde faaliyet gösteren bütün işyerleri belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almak zorundadırlar. Özel diş polikliniklerinin mesleki ve teknik yönden ilgili makamlardan alacakları izin yanında ayrıca belediyeden, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5 inci maddesindeki genel şartlar ve mezkur yönetmelikte belirtilen özel şartlar dahilinde belediyeden işyeri ruhsatı alınması gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: VEFAT EDEN İŞÇİNİN SOSYAL HAKLARI VE ÖDEMESİ NASIL YAPILMALI

Mon, 02 Mar 2026 17:37:18 +0000

Sayın abonemiz,

Vefat eden işçinizin kıdem tazminatının hesabında emekliye ayrılan veya işveren tarafından iş akdi feshedilen bir işçinin kıdem tazminatının hesaplanmasından farklı bir durumu bulunmamaktadır.

Mülga 1475 sayılı İş Kanunu'nun yürürlükteki 14 üncü maddesi uyarınca kıdem tazminatının hesaplanmasında yapılacak kesinti damga vergisi kesintisinden ibarettir. Kıdem tazminatından damga vergisi kesintisi dışında bir kesinti yapılmamaktadır.

Ödeme ibraz edilecek veraset ilamı uyarınca varislerine hisseleri oranında yapılır. Ancak varisler kendi aralarında noterlikçe düzenlenecek düzenleme şeklinde veya genel vekaletname ile ödemenin kendisine yapılmasını istedikleri kişiye (vekile) de yapılması mümkün bulunmaktadır.

Cevaplandı: MOTEL VE BENZERİ İŞLETMELERİNE YANGIN YÖNETMELİĞİNE İSTİNADEN FAALİYETTEN MEN

Fri, 20 Feb 2026 18:11:18 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin geçici 9 uncu maddesi gereğince bu yönetmelik kapsamında itfaiye raporu alınması gereken ve 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin geçici 4 üncü maddesi gereğince, malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde, yetkili idarelerce denetim yapılır ve bu denetimler sonucunda, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerleri 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilir. Bu madde kapsamında verilen süre, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılır ve bu süre içinde faaliyetin icrasına müsaade edilmez. Süre sonunda itfaiye raporu ibraz edilemeyen iş yerleri, işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılır.

Belediyece binaların yangından korunma yönetmeliği uyarınca gerekli yangından korunma tedbirlerinin alınması, itfaiye raporunun alınması için Yönetmeliğin belirlediği 31.5.2026 tarihinde kadar eksiklik ve aykırılıkların giderilmesi ve itfaiye raporu alınması hususunda işletmeye 7201 sayılı Tebligat Kanunu ve Uygulama Yönetmelikleri uyarınca yazılı tebligatta bulunulması ve bu süre sonuna kadar itfaiye raporu alınamaması durumunda işyerinin mühürlenmek suretiyle kapatılacağı ve ruhsatının iptal edileceği hususunda tebligatın yapılması zorunludur.

Belirtilen 31.5.2026 tarihine kadar itfaiye raporu alınamaması durumunda, İşyerinin kapatılacağı, işyerinin mühürlenmesi ile ruhsatın iptali gerekmektedir. Mührün fek edilerek faaliyete devam edilmesi durumunda 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu hükümlerine göre cezai yaptırımı bulunmaktadır. İşyerinin mühürlenmemesi durumunda işyerinin faaliyete devam etmesi durumunda idari yaptırımı olsa da adli ve cezai yaptırımı olamayacaktır. Bu nedenle işyerinin kapatılması sadece kararın tebliği ile yetinilmemeli aynı zamanda işyerinin mühürlenmesi gerekecektir. İşyerinin mühürlenmesi ile fiziki olarak kapatıldığı sonucunu doğurmaktadır.

Dolayısıyla Ruhsatın iptaline ilişkin kararın belediye zabıta memuru eliyle işletme sahibine veya temsilcisine tebliğ edilmesi ve belediye zabıtasının da hazır bulunacağı şekilde işyerinin belediyenin görevlendirdiği kişilerce mühürlenmesi ile mühürlenmek suretiyle kapatma tutanağının düzenlenmesi ve işyeri açma ve çalışma ruhsatının iptali ile işletmenin faaliyetine son verilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: İNŞAATA BAŞLAMA SÜRESİ (2 YIL) GEÇİRİLEN İNŞAAT RUHSATININ İPTAL EDİLMESİ GEREKİR Mİ

Tue, 17 Feb 2026 18:06:31 +0000

Sayın abonemiz,

3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ruhsat Müddeti başlıklı 29 uncu maddesinde aynen; “...Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır.

Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı, tenzil edilir. Yeni durumda hesaplanan harç tutarında azalma olması halinde iade yapılmaz. Diğer kanunlardaki muafiyet hükümleri saklıdır.

Ruhsat ve eklerinin yapı yerinde bulundurulması mecburidir…” denilmektedir.

Bu durumda sürelere uyulmaması durumunda ruhsatın hükümsüz hale geleceği muhakkaktır. Ruhsat alındığı tarihten itibaren 2 yıl içinde inşaata başlanması zorunludur. İnşaata başlanmaması durumunda ruhsat kendiliğinden hükümsüz (iptal) hale gelir. İnşaata başlanmak istenmesi durumunda yeni bir ruhsat başvurusu yapılması gerekir. Bahsettiğiniz varsayımlarla ruhsatı geçerli kabul etmeniz halinde sorumluluk alacağınız kayda değer bulunmuştur.

Ayrıca; inşaata 2 yıl içinde başlanmış olsa bile, ruhsatın toplam 5 yıllık bir geçerlilik süresi vardır. İnşaat eğer 5 yıl içinde bitmezse ruhsatın süresi dolmuş sayılır. Ruhsat süresi dolmadan (genellikle son bir yıl içinde) belediyeye başvurarak "Ruhsat Yenileme" (Temdit) işlemi yapılması gerekir.

Özetle ruhsat alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlanılmaması durumunda ruhsatın iptal edilmesi gerektiği, inşaata başlanması durumunda ise beş yıl içinde inşaatın tamamlanmaması durumunda keza ruhsatın iptal edilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Zİrai İlaç Satım Yeri Açmak isteyen için Müşterek olan tapu

Mon, 16 Feb 2026 18:34:53 +0000

Sayın abonemiz,

Müşterek tapulu (paylı mülkiyet) bir taşınmazın kiralanması, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu kapsamında tek bir hissedarın kendi başına hareket etmesini hukuken kısıtlamaktadır. Hukuken geçerli ve tahliye aşamasında sorun çıkarmayacak bir kira sözleşmesi için hem pay hem de paydaş çoğunluğunun gerekli olduğu değerlendirilmektedir. Paydaş Çoğunluğu: Sayıca üstünlük (Örneğin; 5 kişiden en az 3'ü). Pay Çoğunluğu: Hisselerin toplamının %50'den fazla olması.

Örnek: 5 hissedarın her biri %20 paya sahipse, en az 3 kişinin rızası gerekir. Ancak bir kişi % 60 paya sahipse, yine de yanına en az 2 kişiyi daha almalıdır ki "paydaş sayısı" hukuki sorun çıkmaması bakımından sağlanmış olsun. Kira Sözleşmesinin altına 5 kişinin birden imza atması en garantili yoldur. Ancak bunun sağlanamaması durumunda;

Hissedarların, aralarından birine veya üçüncü bir kişiye noter onaylı "kira sözleşmesi yapma ve kira bedellerini tahsil etme" yetkisi içeren bir vekaletname verilmesiyle vekalet alan kişinin kiracı ile ile sözleşme yapması mümkün görülmektedir.

Vekaletname alınamaması durumunda ise diğer hissedarların kiralama işlemine onay verdiklerini beyan eden yazılı bir belge sunmaları da ileride açılacak "müdahalenin men-i" (haksız işgal) davalarını engeller nitelik taşır.

Taraflar arasında kira sözleşmesinin 5 kişiyle bir araya gelip kiralama şartlarında anlaşma sağlanması.temsilci belirlemek suretiyle İşlemlerin hızlı yürümesi için noterden bir kişinin yetkilendirilerek kira sözleşmesi düzenlenmesi, Kira kontratına, kira bedelinin her hissedarın payı oranında kendi banka hesaplarına yatırılacağına dair bir madde bulunması durumunda, ileride doğabilecek mali anlaşmazlıkların çözümünde etkili olabileceği değerlendirilmektedir.

Her halukarda kira kontratının belediyeye ibrazı durumunda bunun geçerli evrak olarak kabul edilebileceği hukuki sonuçlarının belediyeyi bağlamayıp kiracı ile kiralayanı etkilediği yine de kira kontratının noter onaylı olmasına özen gösterilmesinin doğru olacağı görüşündeyiz.

Cevaplandı: Su aboneliği olmayan mesken işyeri ve resmi kurumlardan Evsel Katı Atık Tarife Bedelini nasıl tahakkuk ederek tahsil edebiliriz

Fri, 13 Feb 2026 17:38:17 +0000

Sayın abonemiz,

27.10.2010 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Atıksu Yönetmeliğinde usul ve esaslar belirtilmiş bulunmaktadır.

Su aboneliği bulunmayan diğer kamu kurum ve kuruluşlarından veri toplanmak suretiyle Ücret Tarifesine dahil edilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.

Elektrik aboneliği,

İletişim Cihazları sabit ve hareketli telefon abonelikleri,

Emlak Bildirimleri,

Gelir İdaresinden Vergi mükellefiyetine ilişkin veriler

Kuyu sularından faydalanıp faydalanmadıkları vb. şekilde veriler toplanmak suretiyle atıksu ücreti tahakkuku yapılarak tahsili yoluna gidilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam mrb iyi çalışmalar. Emlak vergisinde engelli muafiyetinden yararlanmak isteyen mükellefin kendisine ait olan tek evde ikamet etme zorunluluğu varmıdır.

Fri, 13 Feb 2026 17:33:58 +0000

Sayın abonemiz,

1319 sayılı Kanunun 8 inci maddesi uyarınca, tek mesken muafiyetinden istisna kapsamında yer alanların Türkiye sınırları içinde 200 m2 yi geçmeyen meskeninin bulunması yeterlidir. İçinde oturup oturmamasının muafiyete bir etkisi bulunmadığı görüşündeyiz.

Cevaplandı: 2886 DİK Kiralama İhalesinde Muhammen Bedel Belirlenmesinde Uygulanacak Usul Ne Olmalıdır.

Mon, 09 Feb 2026 09:18:34 +0000

Sayın abonemiz,

2886 sayılı Kanunun 9 uncu maddesine göre ihalelerde bedel tahmini ile ilgili olarak madde hükmünde aynen tahmin edilen bedel, idarelerce tespit edilir veya ettirilir. İşin özelliğine göre gerektiğinde bu bedel veya bu bedelin hesabında kullanılacak fiyatlar belediye, ticaret odası, sanayi odası, borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulur. Tahmin edilen bedel, bunun dayanaklarının da eklendiği bir hesap tutanağında gösterilir ve asıl evrak arasında saklanır. Bu bedel gerektiğinde ihale komisyonlarınca tahkik ettirilir. denilmektedir.

Hazırlanacak ihale dosyasının önceki ihale dosyası ve sözleşmesi ile ilgisi bulunmadığından her işlem kendisine özgü mecrada işlemektedir. Günün koşullarına ve bedel tahmini yapılmasında objektif koşullar, emsal değerler, her türlü fiyat araştırması yapılarak oluşturulacak muhammen bedelin önceki bedelle ilişkilendirilmeksizin takdir komisyonunca belirlenebileceği görüşündeyiz.

Ancak, yapım işlerinde bu işler için kanunların verdiği yetkiye dayanılarak ilgili dairelerce tespit edilmiş birim fiyatları varsa, bunlar uygulanır.

Cevaplandı: Eğitmen Kadrosundan ,Çözümleyici Kadrosuna Atanma ( Sınav)

Mon, 09 Feb 2026 09:11:44 +0000

Sayın abonemiz,

657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'nun 68/B hükümleri uyarınca 1-4 derece atamalar için söz konusudur. Bahsi geçen derecelere atanabilmek için yine maddede belirtilen hizmet süreleri şart koşulmuştur. Ancak 68/B şartlarına uygun atamanın 2024/7 sayılı Cumhurbaşkanlığı genelgesi ile bir kısıt getirilmiştir. Özlük işlerinizin Bağlı bulunduğunuz Belediyenin İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğüne başvurmak suretiyle açıklığa kavuşturulabileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Emlak vergisi muafiyeti uygulanan engelli mükellef geçmişe dönük ödemiş olduğu vergilerin iadesini talep etmiştir. iade edebilirmiyiz.

Mon, 09 Feb 2026 09:07:01 +0000

Sayın abonemiz,

Emlak Vergisi İstisnası vergi muafiyetinden faydalanılmasına ilişkin dilekçenin ilgili vergi dairesine verilmesinden sonra başlar. Bu nedenle istisna hükümlerinden yararlanmak isteyen kişinin müracaatı üzerine 1319 sayılı Kanunun 8 inci maddesinde sayılan istisna hükümlerinden yararlanmasına imkan bulunması halinde müracaat tarihinden itibaren istisna hükümlerinden yararlandırılmasının mümkün olduğu ancak geçmişte ödediği vergilerin iadesine imkan bulunmadığı görüşündeyiz.

Cevaplandı: UMUMA AÇIK İSTİRAHAT VE EĞLENCE YERİ RUHSAT İPTALİ İLE İLGİLİ

Wed, 04 Feb 2026 18:20:57 +0000

Sayın abonemiz,

Mevzuatla verilen yasal süre belli 31.5.2026 tarihidir. Açıklamalı cevabımıza rağmen ve mahkeme kararı ile yürütmenin durdurulması kararı verilmiş iken aceleciliğinizin nedenini anlamış değiliz. Mahkeme kararlarının uygulanması esastır. Aksine uygulama sorumluluk getirir. İşletmeye tanınan yasal süreyi beklemeniz gerektiği değerlendirilmektedir.

Bu bağlamda 31.5.2026 tarihine kadar yasal yükümlülüğünü yerine getirmez ve itfaiye raporunu ibraz edemez ise ayrıca ek süre verilmeksizin kapatma kararı alalbileceğiniz görüşündeyiz. Aksi takdirde 15 gün süre ile işletmeyi ve idareyi kaosa sürükleyebilecek ve ileride telafisi mümkün olmayacak hukuki sonuçlar doğurabilecek idari işlemlerden kaçınmanız gerektiği tavsiyeye değer görülmüştür.

Cevaplandı: Akaryakıt işyeri açma ruhsatı şirket isim/ünvan değişikliğinde

Tue, 03 Feb 2026 18:56:10 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin İşletmecinin değişmesi ve işyerinin nakli başlıklı 8 inci maddesinde aynen:

“... Ruhsatta belirtilen faaliyet konusu, faaliyet alanı ve adresin değişmemesi kaydıyla iş yerinin devredilmesi halinde, devralan kişinin başvurusu üzerine dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınmak suretiyle yeni işletmeci adına tekrar ruhsat düzenlenir. Ancak devredilmek istenen iş yerinin fiziki durumu ve ruhsat dosyasındaki bilgi ve belgelerin işletmecinin kusuru sebebiyle faaliyet konusuyla ilgili bu Yönetmelik kapsamında karşılanması gereken mevzuat hükümlerine aykırı olması halinde, söz konusu aykırılıklar ve noksanlıklar giderilmeden yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenemez.

Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri ile gayrisıhhî müesseseler hariç olmak üzere, sıhhî işyerleri için adresin değişmemesi kaydıyla faaliyet konusunun değiştiği durumlarda ruhsat başvurusunda bulunulması halinde, dosyadaki bilgi ve belgeler esas alınarak yeni faaliyet konusu ile ilgili şartlar karşılanmak kaydıyla başvuru sahibi adına tekrar ruhsat düzenlenir.

İşyerine yeni ortak alınması veya ortaklardan birinin ayrılması durumunda yeni ruhsat düzenlenmez.

İşyerinin başka bir adrese nakledilmesi halinde yeniden ruhsatlandırılması esastır.

Mahalle, cadde, sokak ve benzeri yerlerin isim veya numaralarının değişmesi nedeniyle aynı işyeri için yeni ruhsat düzenlenmez. Ruhsatta yer alan bilgiler güncellenir.

İşyeri sahibinin ölümü halinde, yeni ruhsat düzenlenmeksizin kanunî mirasçıları adına eski ruhsatın intibakı yapılır.

Ruhsatın yenilenmesi veya intibakı gereken hallerde yetkili idareye en geç üç ay içinde müracaat edilmesi zorunludur. Bu süre mirasçılar için altı ay olarak uygulanır. Süresi içinde müracaat yapılmadığının yetkili idarelerce tespiti durumunda tespit tarihinden itibaren onbeş günlük süre verilir. Bu süre sonunda ruhsat yenilenmediği veya intibak yaptırılmadığı hallerde ruhsat iptal edilir…” hükmüne yer verilmiştir.

Mevzuatın anılan hükmü uyarınca unvan değişikliği ile isim değiştiren ancak faaliyet konusunu değiştirmeyen işyerine dosyasında mevcut bilgi belgeler üzerinden yeni isim ve unvanı ile ruhsat düzenlenebileceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: UMUMA AÇIK İSTİRAHAT YERİNDE TALİ FALİYET İPTALİ HAKKINDA

Tue, 03 Feb 2026 18:55:16 +0000

Sayın abonemiz,

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe “Mevcut binalara malzeme eksiklikleri ve temini için süre verilmesi” başlıklı GEÇİCİ MADDE 4 eklenmiş ve “Bu Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksiklikleri, bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirleri tarafından 31/12/2025 tarihine kadar yerine getirilir. Bu süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idareler tarafından, eksikliklerin giderilip giderilmediği denetlenir.” kuralı getirilmiş ve Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerini gidermesi için 31 Aralık 2025 tarihine kadar süre verilmiştir.

Daha sonra, 11.12.2025 tarih ve 33104 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 4. maddesinin (r) bendinde yer alan “konaklama yeri” tanımı genişletilerek "Konaklama yeri: Otel, tatil köyü, motel, pansiyon, apart otel, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman parkı, kamping, lüks çadır ve asıl fonksiyonları müşterilerin konaklama ihtiyaçlarını sağlamak olan benzeri yerleri," olarak değiştirilmiş, Yönetmeliğin eki EK-1 SIHHÎ MÜESSESELER ÎÇÎN SINIFLARINA VE ÖZELLİKLERİNE GÖRE ARANACAK NİTELİKLER’in “A- İŞYERLERİNDE ARANACAK ASGARİ ORTAK ŞARTLAR” bölümüne "11- Konaklama yerlerinde yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmış olacaktır.” maddesi eklenerek otel, tatil köyü, motel, pansiyon, apart otel, kırsal turizm tesisi, mobil ev, konaklama amaçlı mesire yeri, konaklamalı orman parkı, kamping, lüks çadır ve asıl fonksiyonları müşterilerin konaklama ihtiyaçlarını sağlamak olan benzeri yerlerin tamamında ruhsatlandırma için zorunlu olmasına rağmen uygulamada yaşanan tereddüt nedeniyle bazı yetkili idarelerce talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alınmasının şart olduğu açıkça belirtilmiştir.

Yine, 10.01.2026 tarih ve 33133 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile de İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğe GEÇİCİ MADDE 9 eklenmiş ve “Bu Yönetmelik kapsamında itfaiye raporu alınması gereken ve 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin geçici 4 üncü maddesi gereğince, malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde, yetkili idarelerce denetim yapılır ve bu denetimler sonucunda, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerleri 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilir. Bu madde kapsamında verilen süre, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılır ve bu süre içinde faaliyetin icrasına müsaade edilmez. Süre sonunda itfaiye raporu ibraz edilemeyen iş yerleri, işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılır.” kuralı getirilmiştir.

Yapılan bu değişiklik ile özellikle malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerinde yetkili idarelerce denetim yapılması öngörülmüş, bu denetim sonucunda Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösterir itfaiye raporunun ibraz edilememesi halinde ek 3 üncü madde kapsamında bu iş yerlerinin 31/5/2026 tarihine kadar derhal faaliyetten men edilmesi, 31.5.2026 tarihine kadar verilen bu sürenin, itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen yapı içinde yapılacak imalat ve tadilatlar için kullandırılması ve bu süre içinde faaliyetin icrasına izin verilmemesi, süre sonunda itfaiye raporunu ibraz edemeyen işyerlerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatının iptal edilerek kapatılması kurala bağlanmıştır.

Yapılan bu Yönetmelik değişiklikleri ile konaklama yerleri için işyeri asgari ortak şartlar arasında yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu alma şartı açıkça kurala bağlanmış olup bu yerler için işyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmek için bu belgelerin alınması gerekmektedir.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunan fakat itfaiye raporu bulunmayan ve malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin giderilmesi için süre verilmiş olan konaklama yerlerine ise itfaiye raporunun tanzimi için aykırılıkların ya da noksanlıkların giderilmesini teminen 31.5.2026 tarihine kadar bir süre daha verilmiştir. Bu süre sonunda itfaiye raporunu ibraz edemeyen konaklama yerlerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilerek kapatılacak olup konaklama yerleri işletmelerinin bu değişiklikleri dikkate alarak 31.5.2026 tarihine kadar gerekli çalışmaları yapması gerekmektedir.

Yeni düzenlemelerle birlikte konaklama yerlerinde yangın güvenliği, ruhsatın tamamlayıcı unsuru değil, faaliyetin temel şartı hâline gelmiştir. İtfaiye raporu olmayan bir işletmenin ruhsatı, artık hukuki koruma sağlamaz. 31.05.2026 tarihinden sonra sezon, ekonomik gerekçeler veya iyi niyet iddiaları dikkate alınmayacaktır. Yapı imara uygun olsa bile, yangın güvenliği yönünden uygun olmayan bir konaklama yerinin faaliyetine izin verilemez. Bu tarihten sonra belirleyici olan, iskan ya da işyeri ruhsatı değil; yangın güvenliğinin fiilen sağlanmış olmasıdır.
Binanın yangından korunmasıyla ilgili tedbirleri alamayan ve 31.5.2026 tarihine kadar belediyenize itfaiye raporu ibraz edemeyen işyerinin ana ve tali faaliyetlerini içeren ruhsatının tümüyle iptali yoluna gidilmesi gerektiği görüşündeyiz.

Cevaplandı: 657 Sayılı kanun kapsamında çalışan memura idari para cezalrının ödettirilmesi

Sun, 01 Feb 2026 20:01:23 +0000

Sayın abonemiz,

5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu'nun "Kamu zararı" başlıklı 71'inci maddesinin birinci fıkrasında, kamu zararı, kamu görevlilerinin kasıt, kusur veya ihmallerinden kaynaklanan mevzuata aykırı karar, işlem veya eylemleri sonucunda kamu kaynağında artışa engel veya eksilmeye neden olunması şeklinde tanımlanmış olup, Kamu Zararlarının Tahsiline İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik'in "Kamu zararının belirlenmesi" başlıklı 6'ncı maddesinde ise, kamu idaresinin yükümlülüklerinin mevzuatına uygun bir şekilde yerine getirilmemesi nedeniyle kamu idaresine faiz, tazminat, gecikme zammı, para cezası gibi ek mali külfet getirilmesi kamu zararı olarak değerlendirilmiştir. Öncelikle idari para cezasının herhangi bir gecikmeye mahal verilmeksizin kurumca ödenmesi ve erken ödeme halinde % 25 lik indirimden yararlanması idare lehinedir. Bu aşamadan sonra sorumlusuna rücu edilerek ilgili memurdan takip ve tahsili sağlanması yoluna gidilecektir.

657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'nun "Kişisel sorumluluk ve zarar" başlıklı 12'nci maddesinde,"Devlet memurları, görevlerini dikkat ve itina ile yerine getirmek ve kendilerine teslim edilen Devlet malım korumak ve her an hizmete hazır halde bulundurmak için gerekli tedbirleri almak zorundadırlar. Devlet memurunun kasıt, kusur, ihmal veya tedbirsizliği sonucu idare zarara uğratılmışsa, bu zararın ilgili memur tarafından rayiç bedeli üzerinden ödenmesi esastır..." denilmektedir.

Devlete ve Kişilere Memurlarca Verilen Zararların Nevi ve Miktarlarının Tespiti, Takibi, Amirlerinin Sorumlulukları, Yapılacak Diğer İşlemler Hakkında Yönetmelik'in;"Tanımlar" başlıklı 3'üncü maddesinde, "İhmal sonucu zarar, memurların sorumlu oldukları işlere gerekli özeni göstermemeleri veya işleri savsaklamaları sebebiyle idare veya kişilerin zarara uğraması halidir.", "Amirlerin sorumlulukları" başlıklı 9'uncu maddesinde, "Memurlarca verilen zararların miktarının tespiti ve ilgililerden bu yönetmelik veya genel hükümlere göre tahsili konusunda yapılacak işlemlerin zamanında ve eksiksiz yürütülmesinden, zararı veren memurların görevli bulundukları kurum ve kuruluşların o mahaldeki amirleri müteselsilen sorumludurlar.", "Zararların takibi ve yapılacak diğer işlemler" başlıklı 10'uncu maddesinde ise, "Zararı veren memurun amirleri, zararın vuku bulduğu tarihi izleyen 3 gün içinde zararın konusu ile memurun sorumluluğunu belirten tüm bilgi ve belgeleri, o kurum ve kuruluşun en üst yöneticisine iletirler. En üst yöneticiler bilgi ve belgelerin kendilerine intikal ettiği tarihi izleyen 10 gün içinde bu yönetmeliğin "Zararın ve miktarın tespiti" başlıklı 7'inci maddesinde belirtilen usul ve esaslar uyarınca zarar miktarını tespit ettirilir. Sorumlunun bu zararı ödememesi durumunda yapılacak yasal tebligattan sonra (30 gün süre verilir) otuz gün içinde tahsil edilemeyen alacak 2004 sayılı İcra İflas Kanunu hükümlerine göre ve Borçlar Kanunu hükümleri çerçevesinde icra yoluyla takip ve tahsilinin yapılabileceği kişinin sorumluluğu gereği rızaen ödeme yapmasının lehine bir durum arz edeceği görüşündeyiz.

Cevaplandı: Hocam Sorum Oto yıkama ile ilgili olarak ilişikte belirtilmiştir.

Sun, 01 Feb 2026 19:59:55 +0000

Sayın abonemiz,

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır:

a) İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak mevzuatta öngörülen tedbirlerin alınmış olması,

b) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması,

Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması,

c) Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması,

d) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde genel asayiş ve güvenlik yönünden yetkili kolluk kuvvetinin görüşünün alınmış olması,

e) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin, patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan, kullanılan, depolanan yerler ile gaz dolum tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması,

f) Madencilik faaliyetleri sırasında patlayıcı madde kullanılan yerlerde 27/11/1973 tarihli ve 7/7551 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Parlayıcı, Patlayıcı, Tehlikeli ve Zararlı Maddelerle Çalışılan İşyerlerinde ve İşlerde Alınacak Tedbirler Hakkında Tüzük, 14/8/1987 tarihli ve 87/12028 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tekel Dışı Bırakılan Patlayıcı Maddelerle Av Malzemesi ve Benzerlerinin Üretimi, İthali, Taşınması, Saklanması, Depolanması, Satışı, Kullanılması, Yok Edilmesi, Denetlenmesi Usul ve Esaslarına İlişkin Tüzük ve 26/12/2003 tarihli ve 25328 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Patlayıcı Ortamların Tehlikelerinden Çalışanların Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uygun tedbirlerin alınması,

g) Karayolu kenarındaki işyerleri için karayolu trafik güvenliğinin sağlanmış ve geçiş yolu izin belgesinin alınmış olması,

h) Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri; patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddelerin üretildiği, satıldığı ve depolandığı işyerleri; otuz kişiden fazla çalışanın bulunduğu her türlü işyerleri, ana giriş kapıları dışında cadde ve sokağa doğrudan bağlantısı olmayan ve birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerinin alındığını gösteren itfaiye raporunun alınması, diğer işyerlerinde ise yangına karşı gerekli tedbirlerin alınmış olması,

ı) Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinden meyhane, bar, kahvehane, kıraathane, elektronik oyun merkezi, internet salonu ile açıkta alkollü içki satılan işyerlerinin okul, yurt, mabet bina ve tesislerine mevzuatın öngördüğü uzaklıkta bulunması,

j) Sınaî, tıbbî ve radyoaktif atık üreten işyerlerinde bu atıkların toplanması, taşınması, depolanması, işlenmesi ve bertarafı konusunda gerekli tedbirlerin ve izinlerin alınmış olması,

k) İş yerlerinin engelliler, yaşlılar ve diğer hareket kısıtlılığı bulunan kişiler için erişilebilirlik mevzuatına uygun olarak düzenlenmesi,

l) Yabancı uyrukluların işyeri açması ve çalıştırması konusunda, yabancılarla ilgili mevzuat hükümlerine uyulması.

m) Ekmek fırınlarının bu amaca tahsisli ayrık nizamda müstakil binalarda açılmış olması (Ancak, alışveriş merkezleri içinde bulunan 1000 m²ve üstü alana sahip hipermarket, süpermarket, grossmarket ve megamarket gibi adlarla açılan işyerleri bünyesinde yer alan fırınlarda ayrık nizamda müstakil bina şartı aranmaz.),

n) Yanıcı ve parlayıcı madde kategorisindeki sıvıların depolanması amacıyla kullanılan tesis ve düzeneklerde, işyeri açma ve çalışma ruhsatında kayıtlı hacimden fazla ve başka kategoriden sıvı depolanmaması, bu tesis ve düzeneklerde gerçekleştirilecek tadilatların ruhsata işlenmeden faaliyete geçirilmemesi.

o) Sıvılaştırılmış petrol gazı tüp dağıtım merkezleri ve perakende satış yerleri ile bunların varsa tüp depolamak için kullandığı yerlerde işyerlerine giren ve çıkanların tespiti amacıyla gerekli kamera kayıt sisteminin kurulması (Bu sistem aracılığıyla elde edilen kayıtlar otuz gün süre ile saklanır ve kayıtlar yetkili makamlar haricindeki kişi ve kuruluşlara verilemez.).

Yetkili idareler, işyeri açma ve çalışma ruhsatının verilmesinden sonra yapacakları denetimlerde bu hususların yerine getirilip getirilmediğini kontrol eder.

Turizm işletme belgeli tesisler, işletme belgesinin düzenlenmesine esas hususlarla ilgili olarak sadece Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından denetlenir.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yerinde kontrol edilir.

Fabrika, şantiye, nakliye filosu ve benzeri işletmelerin ticari amaç dışında kendi faaliyetlerinin gerekli kıldığı yanıcı ve parlayıcı madde kategorisindeki sıvıların depolanması veya kendi araçlarına yakıt ikmali yapılması amacıyla kullanılan düzenekler, özel mevzuatındaki hükümler saklı kalmak kaydıyla, bu Yönetmelik ekindeki depolama hacimleri esas alınarak gayrisıhhî müessese olarak ruhsatlandırılır.

Maden üretim faaliyetleri ile bu faaliyetlere dayalı olarak üretim yapılan geçici tesislerle ilgili bu Yönetmeliğin uygulanmasında 4/6/1985 tarihli ve 3213 sayılı Maden Kanununun 7 nci maddesinde yer alan hususlar öncelikle dikkate alınır.

Birden fazla işyerinin bir arada bulunduğu iş hanı, çarşı ve benzeri işyerlerinde yangına karşı gerekli önlemlerin alındığını gösteren itfaiye raporu bu binaların yönetimi tarafından alınır ve yapıda değişiklik olmadığı sürece buralardaki işyerleri için ayrıca münferit itfaiye raporu aranmaz. Yangın tedbirlerini etkileyecek şekilde yapıda değişiklik yapılması durumunda yalnızca yapısında değişiklik yapılan işyerinin sahibinden münferit itfaiye raporu istenir.

Oto yıkama faaliyeti yürütülmesi için başvuruda bulunan kişiden yukarıda yazılı hususlarla birlikte tapu kaydında bahsi geçen yer işyeri ise kat malikleri kurulundan oto yıkama işyeri olarak kullanılabileceğine dair oyçokluğu ile muvafakat alınması, işyerinin tapu kaydında konut olması durumunda kat malikleri kurulundan oto yıkama işyeri olarak kullanılabileceğine dair oybirliğiyle karar alınmasının gerektiği görüşündeyiz.

Belediyelerde 4/d daimi işçi alımlarında kadro KPSS uygulanıyormu

Sat, 31 Jan 2026 04:49:15 +0000

Merhabalar hocam belediyelere 4/d daimi işçi statüsünde personel alımlarında KPSS zorunluluğu varmıdır. Teşekkürler

ocam merhaba, mühendislik hizmetleri faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı talebinde bulunulmuştur.

Thu, 29 Jan 2026 07:47:29 +0000

Hocam merhaba, mühendislik hizmetleri faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı talebinde bulunulmuştur.
Başvuru sahibi, Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’na kayıtlı olduğunu, bu nedenle Ticaret Sicil Müdürlüğü’nden alınması gereken sicil kaydı/tasdiknamesinin aranmasına gerek bulunmadığını beyan etmektedir.
Bu durum karşısında;
Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’na kayıtlı olarak serbest meslek faaliyeti yürüten kişilerin, mühendislik hizmetleri faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında Ticaret Sicil Müdürlüğü’nden alınmış sicil kaydı/tasdiknamesi sunmalarının zorunlu olup olmadığı hususunda görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz.